Maison à Florence, Italie, 328.6 m²

La propriété Podere Poggio ai Fratí se compose d'une ferme, d'une maison d'hôtes et d'une cave + parc, piscine et ferme couvre une surface commerciale de 200m2 sur deux niveaux et est composée comme suit:- rez-de-chaussée: entrée, salon double avec 2 cheminées, cuisine à manger, chambre/étude, demi-salle de bains, extérieur pavé,- premier étage: couloir, 4 chambres, 3 chambres d'hôtes couvre une superficie de 160m2 et se compose d'un grand espace ouvert actuellement utilisé comme salle polyvalente et un beau portique panoramique extérieur. Cette structure est à côté d'une ancienne grange et ils sont reliés au sol, ici nous trouvons une cuisine et trois salles de bains avec anti-baignoire et vestiaire. A l'étage supérieur de la grange, avec accès de l'escalier extérieur, nous avons deux autres chambres actuellement utilisées comme cave de 43m2 est situé dans la propriété au sous-sol comprend 3ha de terrain environnant avec accès au véhicule avec portail automatique, cailloux, beaux jardins verts, piscine de 12x6m (h 1,20/2,20m) et bois. Dans la partie du bois la plus proche de la ferme, nous trouvons une place historique (ancien ermitage). Possibilité d'acheter encore 6,4ha de terrain (3,8ha de terre arable + bois) au prix supplémentaire de 100.000 €.
La propriété est actuellement dotée de tous les services publics nécessaires: électricité, eau fournie par l'aqueduc de la ville, système de chauffage indépendant avec foyer fermé au bois, foyer traditionnel au rez-de-chaussée et poêle au bois céramique. Il y a aussi une antenne satellite + ADSL. Le système d'égouts se compose d'une fosse septique privée, nous avons un système d'éclairage et d'irrigation automatique pour la terre.
La construction originale de la ferme remonte à la première moitié de la vingtième , la dernière restauration a été effectuée dans la seconde moitié des années 80 et le bâtiment a été parfaitement entretenu depuis. La ferme principale est donc dans de grandes conditions et est prête à emménager. Il dispose de façades en pierre locales à face ouverte et d'un toit isolé étanche avec des tuiles romaines. En interne, les chambres au rez-de-chaussée se caractérisent par des plafonds en partie avec des poutres en bois typiques et en partie avec des voûtes en brique. A l'étage supérieur, nous avons une cabane couverte de poutres en bois et de briques. Les trottoirs intérieurs sont en cotto industriel, tandis que la couverture pour les salles de bains et la cuisine est dans les années 80 carreaux à un feu. Toutes les fenêtres sont en bois, et certaines ont un double vitrage. Une partie de la maison d'hôtes, exception faite pour l'ancienne grange, a été construite à partir de zéro en 2010. Le grand espace ouvert au rez-de-chaussée dispose d'élégants pavés et plafonds de cabane avec de belles poutres en bois décapées. La piscine a été construite à la fin des années 80 et est actuellement dans des conditions parfaites. Les espaces extérieurs, les cours et le jardin sont parfaitement entretenus et sont si prêts à être appréciés.
Le Podere Poggio ai Frati, grâce à sa structure et à sa belle situation panoramique, serait parfait comme résidence privée ou deuxième maison, avec un potentiel de location touristique.
L'emplacement de cette propriété a de nombreuses qualités : accès facile par une route de terre parfaitement entretenue de seulement 600m, isolé mais non isolé à seulement 1,5km de Montaione, Gambassi Thermal centre à seulement 5km, FI-PI-LI autoroute accessible à 20km, Florence à environ 50km et Sienne à environ 60km. L'aéroport international de Pise G. Galilei est à environ 60 km, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 50 km.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien.