Maison à Citta di Castello, Italie, 479.4 m²

A une courte distance des villes de Città di Castello et Castiglion Fiorentino, entre l'Ombrie et la Toscane, nous trouvons à vendre cette élégante maison de campagne d'environ 330 m² composée comme suit : Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine avec coin repas, un espace buanderie, un studio, un petit débarras et une salle de bain. Au premier étage il y a un grand salon, une chambre et une suite avec salle de bain privée. Le deuxième étage se compose d'un grand studio, de 2 chambres et d'une salle de bain. Extérieurement, la propriété est entourée d'environ 5,3 ha de terrain, à l'intérieur duquel se trouve une petite annexe d'environ 32 m² avec un joli four à bois et une pergola où il est possible de passer des moments inoubliables en famille et entre amis, une dépendance de environ 143 m² sur 2 niveaux composé comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine avec coin repas et salle de bain, tandis que le premier étage se compose d'une chambre et d'un grand salon. Enfin, encadrant cette élégante propriété se trouve une splendide piscine 5X9 avec système d'eau salée.
Cette propriété dispose d'un système de chauffage au GPL, assisté par un poêle à pellets, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public, un puits privé de 100 mètres de profondeur et un réservoir d'accumulation d'environ 5 000 litres.
La la propriété a été entièrement rénovée en 2006, la rénovation récente la rend donc prête à être habitée. La maison de campagne présente un style rustique et très élégant, typique de la tradition toscane, tandis que la dépendance présente des finitions très particulières et modernes, qui donnent une touche vraiment unique à cette splendide propriété.
Cette propriété est parfaite pour être utilisée soit comme première résidence, étant donné sa proximité avec un village avec tous les services, soit comme maison de vacances, car la propriété garantit intimité et tranquillité pour tous les invités et la proximité des principaux centres touristiques. de la Toscane et de l'Ombrie.
La ferme est à seulement 2 km (4 minutes) du village le plus proche avec tous les services. Città di Castello 20 km (20 minutes), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minutes), Cortona 25 km (40 minutes), Arezzo 30 km (45 minutes). L'aéroport le plus proche est Pérouse, à 50 km (45 minutes). Aéroport de Rome 250 km (2 heures), Aéroport de Florence 130 km (1 heure 45 minutes), Aéroport de Pise 200 km (2 heures 30 minutes).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).