Maison dans le Chianti, Italie, 514.3 m²

Le corps principal de cette belle propriété a une superficie d'environ 366 m2 et est divisé sur 2 étages, divisé comme suit: au rez-de-chaussée nous avons un hall d'entrée menant à la cuisine, salle à manger et un majestueux salon avec voûtes en brique et cheminée. Au rez-de-chaussée se trouve également la buanderie et une toilette. Le deuxième étage abrite 5 chambres et 3 salles de bains. La propriété comprend également une dépendance d'environ 120 mètres carrés, divisé en 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée grande cuisine, salon avec cheminée et poêle à granulés, salle de bains avec , les maisons au deuxième étage 2 chambres et une salle de bains. Les nombreuses fenêtres françaises à l'intérieur de la maison offrent un accès direct au jardin, à la loggia et à la magnifique véranda, idéale pour passer du temps libre en hiver et en été. A l'arrière il y a un espace barbecue. La maison dispose également d'un garage d'environ 51 mètres carrés et il est entouré par un jardin orné de rosiers, roses et plantes. La propriété est complétée par une piscine de 5 x 10 m avec gazebo en fer forgé et 8,5 ha de terrain avec oliveraie d'environ 100 plantes, arbres fruitiers, bois et truffes.
La propriété est équipée de chauffage au GPL et aux granulés. L'approvisionnement en eau est garanti par le puits privé et la présence de citernes pour la récupération de l'eau de pluie. Un système de vidéosurveillance est présent.
Les interventions sur la ferme et la dépendance, qui ont eu lieu respectivement en 2006 et 1998/2000, ont complètement rénové les chambres et rendu la construction entièrement étanche aux tremblements de terre. Parallèlement, une grande attention a été accordée à la préservation des éléments traditionnels toscans, tels que les poutres en bois et les sols en terre cuite. Des travaux d'efficacité énergétique ont récemment été réalisés, ce qui a permis à la maison principale d'avoir une classe d'énergie F et à la dépendance une classe d'énergie E.
Grâce à son emplacement retiré et panoramique, cette propriété est l'objet parfait pour les amateurs d'intimité et de tranquillité et se prête à être utilisé à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Il peut également être considéré comme une propriété de revenu en raison de la présence de la dépendance et de la piscine.
La ferme est située dans une position tranquille isolée, donnant sur le territoire siennois d'un côté et le Valdarno de l'autre. En seulement 10 minutes en voiture, il est possible de rejoindre le village le plus proche, qui est équipé de magasins, bars et restaurants. Les principales villes à visiter à proximité sont Sienne (45 minutes, 35 km), Arezzo (45 km, 43 km) et Florence (50 minutes, 53 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (1 h 5 minutes, 73 km), Pérouse (1 h 43 minutes, 119 km), Pise (1 h 50 minutes, 140 km).
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.