Maison à Citta della Pieve, Italie, 363.3 m²

Entre Ombrie et Toscane dans la commune de Città della Pieve, quartier Ponticelli, ferme d'environ 370 m² avec annexe à finir, écurie, cave équipée, garage et atelier et un appartement habitable et rénové avec efficacité énergétique classe A1, installation photovoltaïque 12 kw avec stockage pour un total de 15 KW; borne de recharge pour voiture électrique et chauffage avec pompe à chaleur - donc fonctionnel mais en même temps dans le style rustique typique des fermes ombriennes. La ferme est répartie sur deux niveaux desservis par un ancien escalier extérieur qui mène à l'appartement rénové au premier étage où l'on trouve : un grand salon rustique typique avec de hauts plafonds, une véranda en terrasse pour manger en plein air, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. . Au rez-de-chaussée, une confortable pièce polyvalente avec salle de bains, d'anciennes et suggestives écuries utilisées comme entrepôt et garages pour ensuite créer d'autres espaces de vie ou une belle et spacieuse taverne. A côté de la maison principale susmentionnée, nous disposons d'une annexe d'environ 70 m² avec un projet déjà présenté et des charges antisismiques payées qui déterminent un volume de construction très intéressant pour un appartement supplémentaire de deux étages à construire. Piscine particulière de forme elliptique de 75 m² avec escalier romain et hydromassage avec un porche/patio adjacent avec des colonnes en brique et un toit en bois et terre cuite. Entrepôt avec 2 caves caves en sous-sol. Terrain total de plus de 1,5 hectares qui comprend des oliviers, des arbres fruitiers et des terres arables pour les potagers et pour le très célèbre safran - "Oro di Città della Pieve" - ​​​​et avec une cour et un grand jardin clôturé bien entretenu. avec des espaces grands et réservés, clôture pour le terrain voisin du projet. Irrigué avec des réservoirs et de l'eau de puits. Située dans la zone surélevée de Ponticelli dans la commune de Città della Pieve, la propriété bénéficie d'une position aérée et lumineuse avec un beau panorama face au coucher du soleil. Isolé mais non isolé, il est pratique et proche des voies de communication et de la ligne ferroviaire Rome-Florence visible depuis la propriété.
Ferme avec appartement habitable et rénové avec efficacité énergétique classe A1, 12 kW photovoltaïque avec batteries d'accumulateurs pour un total de 15 KW; borne de recharge pour voiture électrique. Chauffage par pompe à chaleur hybride alimenté par électricité et gaz GPL. Puits avec 2 réservoirs de 2 000 litres + un autre réservoir avec adoucisseur d'eau de 1 000. Système d'irrigation. Couverture Internet. Réservoir d'épuration Imhoff.
Appartement rénové et habitable avec toit et luminaires isolés, efficacité énergétique de classe A1 mais en même temps typique et caractéristique avec poutres en terre cuite et briques. A côté, il y a un bâtiment très potentiel à démolir et reconstruire, nous avons un volume constructible disponible pour un appartement supplémentaire de deux étages qui a un projet pour sa construction.
Excellente propriété comme première maison pour une grande famille ou idéale pour une activité hôtelière, grâce aux volumes constructibles où d'autres logements peuvent être créés pour la location touristique (chambres ou appartement dans une petite maison). Projet connexe donc avec coûts de construction de l'extension-annexe et d'autres clôtures à évaluer.
La propriété est située à 2 km du petit village de Ponticelli et à 7-10 km de Città della Pieve, Fabro Scalo et Chiusi-Chianciano terme où se trouvent la gare et la sortie de l'autoroute A1. Pour atteindre la propriété, il y a environ 1,5 km de chemin de terre semi-plat et facile à parcourir. L'aéroport de Pérouse est à environ 50 km, ceux de Florence et de Rome à environ 150 km. La région entre l'Ombrie, le Latium et la Toscane est magnifique avec ses villages et ses stations thermales de San Casciano dei Bagni.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété.Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est vendu par des personnes physiques. Il n’y a aucune contrainte paysagère ou architecturale.