Maison à Spoleto, Italie, 259.5 m²

Belle maison en pierre, située dans un ancien village dans un contexte vallonné, avec une vue panoramique sur la vallée de l'Ombrie, à quelques kilomètres de la ville de Spolète. Son exposition permet de profiter du soleil toute la journée ainsi que d'admirer de magnifiques couchers de soleil. Parfaitement restaurée, avec des matériaux anciens et des techniques modernes. Le résultat est un contexte harmonieux : le plâtre alterne avec des pièces avec pierres apparentes, des arcs d'accès en pierre, des plafonds avec poutres en bois, des sols en terre cuite, auxquels s'ajoute un environnement unique entièrement en pierre, des meubles anciens et des éléments modernes pour offrir un maximum de confort. Le mas est réparti sur plusieurs niveaux : Le rez-inférieur, avec accès depuis le jardin en terrasse, s'ouvre sur un très grand séjour et une spacieuse cuisine dînatoire, à laquelle s'ajoute une charmante salle à manger aux murs et plafond entièrement réalisés. de vue en pierre. Une particularité est la présence d'inserts en verre dans le sol avec vue sur l'ancienne rue médiévale en contrebas. L'étage est complété par un débarras et un couloir qui mène à la zone nuit où se trouvent une chambre et une salle de bain avec baignoire jacuzzi. À l'étage inférieur, nous trouvons une cave caractéristique, appelée grotte de neige, où, dans l'Antiquité, la glace qui se formait permettait de conserver les aliments. Au rez-de-chaussée, accessible à la fois depuis une entrée dans la cour commune et depuis deux entrées principales, nous trouvons un grand séjour avec cheminée, une cuisine avec une autre cheminée et une entrée avec salle de bain pour invités. Deux escaliers opposés mènent au premier étage où se trouve tout l'espace nuit, avec deux chambres et deux salles de bains, dont une avec une petite terrasse panoramique. Un escalier placé dans un petit couloir mène enfin au dernier étage de la tourelle, où se trouve une autre pièce avec mezzanine.
La ferme est équipée de tous les services publics : réseau électrique, égouts et service public d'eau. Le chauffage s'effectue par radiateurs, avec une chaudière GPL.
Excellente restauration avec des matériaux anciens et originaux. La maison est entièrement antisismique.
La propriété peut être idéale comme maison de vacances mais aussi comme première maison, étant donné sa proximité avec des villes avec tous types de commodités.
La propriété est située dans une zone vallonnée. zone à quelques kilomètres de la ville de Spoleto.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique et la vente est soumise à la taxe d'enregistrement, respectivement de 9% sur le cadastre. valeur du bien en cas de résidence secondaire, 2% en cas d'achat avec concessions en tant que première résidence.