Maison à Cortone, Italie, 974.05 m²

Belle ferme avec 68 ha de terrain avec restaurant à Cortona, avec un total de 7 chambres, 8 salles de bains et une piscine de 40 m². A une courte distance de la célèbre ville de Cortona, nous trouvons à vendre cette splendide ferme, située dans une position panoramique et immergée dans la nature. La propriété se compose de plusieurs bâtiments, pour un total d'env. 1000 m², comprenant une ancienne écurie à usage de remise à outils, le corps de ferme principal et 2 dépendances composées comme suit : La première dépendance est répartie sur 2 étages : Au rez-de-chaussée se trouvent diverses pièces à usage de stockage, certaines à rénover et à utiliser comme pièce d'habitation. Au premier étage se trouve un appartement composé d'un grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres et une salle de bain. La deuxième dépendance est répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée lumineux, une cuisine avec coin repas et une salle de bain. Au premier étage il y a 2 chambres. La maison principale est sur 3 niveaux composée comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux techniques, des débarras, une cuisine professionnelle et la salle de restaurant (d'une capacité d'environ 20 personnes) et une salle de bains. Au premier et deuxième étages se trouvent 2 appartements dont l'un à restaurer complètement tandis que l'autre se compose d'un hall d'entrée lumineux avec séjour, une salle de bain/buanderie, une chambre avec placard, une salle de bain, une cuisine ouverte. espace avec cuisine, coin repas et coin salon, un studio et 2 chambres avec salle de bain en suite. Extérieurement, la propriété est entourée de 68 ha de terrain, composé principalement de bois, mais comprenant également une oliveraie et un petit vignoble d'environ 3 000 m². Il y a aussi des moutons et des chevaux à la ferme.
La ferme dispose de différents modes de chauffage, notamment le GPL, les pellets, le poêle à bois et les pompes à chaleur. Pour l'approvisionnement en eau, l'aqueduc public est utilisé pour un usage interne et l'eau de la source pour l'irrigation et un usage externe.
La propriété a été entièrement rénovée en 2019, en utilisant des matériaux de haute qualité, mêlant parfaitement le charme du style toscan rustique avec l'élégance des couleurs et des formes modernes.
Cette magnifique propriété est parfaite pour une utilisation touristique. entreprise d'hébergement, où les clients peuvent être accueillis dans une oasis naturelle, où ils peuvent découvrir la Toscane à travers des paysages à couper le souffle et les produits authentiques de la région.
Il se trouve à environ 20 minutes de Cortona où vous trouverez tous les services nécessaires tels que restaurants, bars, magasins, cinéma et théâtre. Città di Castello 25 km (30 minutes), Castiglion Fiorentino 25 lm (30 minutes), Lago Trasimeno 25 km (35 minutes). L'aéroport le plus proche est Pérouse, à 60 km (55 minutes). Aéroport de Florence 145 km (1 heure 50 minutes), aéroport de Rome 250 km (3 heures), aéroport de Pise 200 km (2 heures).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.