Villa à Monteleone d'Orvieto, Italie, 545 m²

Dans le village de Colle sur la commune de Monteleone d'Orvieto, grande villa confortable et indépendante à vendre en Ombrie à la frontière de la Toscane. Dans un beau contexte résidentiel avec jardin et parking en bordure de campagne, villa indépendante composée de 2 appartements. Il a une superficie totale de 445 m² avec plus de 200 m² de sous-sol avec taverne, ainsi qu'un garage d'environ 90 m² répartis comme suit : Grand appartement côté gauche, d'environ 160 m², de plain-pied surélevé où une entrée confortable mène au grand séjour avec terrasse porche, cuisine avec terrasse porche, trois chambres, deux salles de bains et buanderie. A l'étage inférieur, taverne avec kitchenette, salle de bains et cheminée avec four au sous-sol pour 150 m² supplémentaires ; Le deuxième appartement sur le côté droit est sur deux étages d'environ 180 m² et se compose d'une entrée/couloir, séjour avec terrasse, cuisine. en montant un escalier en colimaçon, nous avons le grenier mansardé avec un grand bureau/séjour et coin nuit, une chambre, une salle de bains et une terrasse. Ici aussi, nous disposons d'un sous-sol d'environ 110 m² avec entrepôt et cave. Les villas sont entourées de jardins attenants et d'un grand terrain où se trouve actuellement une piscine de soutien mais qui peut également être aménagée en sous-sol. Terrain avec terres arables et zone d'oliviers où se trouve une annexe à reconstruire d'environ 80 m². La vue sur les villages médiévaux et le profil des montagnes toscanes face au coucher du soleil est magnifique. Possibilité d'acheter un terrain supplémentaire avec terrain à bâtir pour une extension ultérieure ou une villa indépendante.
La propriété est desservie par les principaux services publics qui arrivent au village, elle est donc reliée à l'aqueduc public et à la sous-station Enel à proximité pour l'approvisionnement en électricité. La propriété est chauffée avec des radiateurs traditionnels et des cheminées à bois. Le système de chauffage est au méthane avec des chaudières indépendantes, mais un système photovoltaïque ou des panneaux solaires peuvent être installés. Il y a un service téléphonique et également une couverture Internet.
La villa est habitable et bien finie et ne nécessite aucun travail. L'annexe peut être reconstruite.
La propriété dispose de deux appartements qui peuvent également être réunis et peuvent donc être utilisés aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Compte tenu de sa position stratégique et bien desservie, la maison peut constituer une base idéale pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Investissement intéressant avec une grande surface et le potentiel de la propriété qui possède encore des volumes à exploiter comme l'annexe ; puis, avec l'ajout de huit terrains voisins, elle peut être agrandie avec un nouveau bâtiment à usage privé ou hôtelier.
La propriété est située dans un quartier calme, isolé mais non isolé avec une route asphaltée et un parking. mais situé entre le village de Colle/Santa Maria et la ville historique de Monteleone qui ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Il se trouve également à seulement 3/4 km des principaux réseaux autoroutiers (A1) et ferroviaire de Fabro-Ficulle. À quelques kilomètres, nous trouvons tous les centres historiques les plus caractéristiques de l'Ombrie et de la Toscane. Il est très proche de la pittoresque ville de Città della Pieve, à Orvieto, célèbre dans le monde entier pour ses monuments et son bon vin et des stations thermales de San Casciano dei Bagni et Chianciano ; il se trouve à seulement 45 km de Pérouse, 30 km d'Orvieto, 100 km de Rome et des aéroports de Ciampino et Fiumicino.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Vendu par des personnes physiques