Boutique à Riga, Lettonie, 6 984.8 m²

Centre commercial situé dans la rue principale de la ville, à côté de la rivière, entre d'autres espaces commerciaux et centres commerciaux.

- Le bâtiment est en bon état avec un grand potentiel d'amélioration de la rentabilité.
- La meilleure utilisation pour le bâtiment est le loyer commercial à long terme pour les bureaux et l'épicerie.

Pour préparer des locaux avec un espace commercial au 2ème étage, il a fallu un investissement minimal d'environ 1 527 000 € pour préparer des bureaux et des espaces commerciaux à louer au prix (7,5 € / m²) avec NOI 486 311 € (rendement de 7,54%).

Pour préparer des locaux avec des bureaux au 2ème étage, il a fallu un investissement minimal d'environ 1 810 000 € pour préparer des bureaux et des locaux commerciaux à louer au prix (8,5 € / m²) avec NOI 526 415 € (rendement de 7,82 %).

Le prix de vente à la sortie d'une propriété rénovée et louée avec un taux plafond de 7,5% serait de 6500000€ à 7000000€. La propriété peut être rénovée, entièrement louée et libérée dans un délai de 15 à 18mois.