Biens commerciaux à Riga, Lettonie, 2 367.5 m²

Un complexe d'entrepôt/de production et de vente en gros est à vendre dans une zone industrielle à Riga, rue Spilves, dans le microdistrict d'Ilguciems.
La superficie totale des bâtiments du complexe est de 2367,50 m2.
Le complexe est situé sur un terrain d'une superficie totale de 4684 m2.
Tous les bâtiments et terrains forment une propriété fonctionnellement unique.

Bon emplacement et infrastructure.
Accès pratique, zone pavée.
Excellentes options de stationnement pour les voitures et les camions.
Une rampe a été construite sur toute la longueur des bâtiments.
Un ascenseur a été construit au sous-sol pour déplacer les marchandises.
Agencement optimal, surface de la pièce et hauteur sous plafond.
Bon état technique des locaux.
Toutes les pièces sont chauffées.
Il y a Internet optique, un système de protection incendie, un système de ventilation, un système d'alarme et un système de vidéosurveillance.
L'espace commun est clôturé par une clôture métallique et gardé (barrière, poste de garde avec sécurité 24h/24 au portail).

Communication:
Raccordement aux réseaux électriques centraux, eau de ville et égouts, chauffage au gaz. Chauffage combiné. Compteurs individuels dans des groupes de locaux distincts.

Composition du bien:
1) Terrain d'une superficie de 3584 m2, numéro cadastral 0100 077 0247 et bâtiments qui s'y trouvent:
Entrepôt (01000770247001), d'une superficie totale de 961,20 m2:
- superficie du 1er étage - 486,40 m2, hauteur sous plafond 2,70-3,40 m.
- surface sous-sol - 474,80 m2, hauteur sous plafond 2,20 m.
Entrepôt (01000770247002), d'une superficie totale de 403,30 m²:
- superficie des locaux au 1er étage - 228,80 m2, hauteur sous plafond 3,40 m.
- surface sous-sol - 174,50 m2, hauteur sous plafond 2,42 m.
Entrepôt (01000770247003), d'une superficie totale de 1003,00 m²:
- superficie des pièces au 1er étage - 516,60 m2, hauteur sous plafond 2,80-3,30 m.
- surface sous-sol - 486,40 m2, hauteur sous plafond 2,10 m.
2) Un terrain d'une superficie de 1100 m2, en plus annexé à un terrain adjacent portant le numéro cadastral 0100 077 0217.

Les fondations sont en béton armé monolithique, les murs extérieurs sont en brique, les plafonds du premier étage sont en monolithe en béton armé, le toit est en toiture souple.
Les locaux ont été rénovés conformément à la destination des lieux - murs et plafonds peints, sols - béton/carrelage ou stratifié.

Zone d'aménagement mixte avec fonction d'activités industrielles et commerciales (R). Types d'utilisation: bâtiments industriels et de production, infrastructures de transport, entrepôts, immeubles de bureaux, installations commerciales et de services, autres types.

Lieu:
- avec un grand potentiel commercial, une bonne infrastructure de transport, situé dans la zone des bâtiments industriels et des entrepôts, dans une zone de développement industriel, dans le microdistrict de Riga - Ilguciems.

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