Projet d'investissement à Riga, Lettonie, 1 900 m²

À vendre est proposé un complexe d'investissement composé de deux parcelles de terrain.

Le complexe est situé dans un centre calme, à proximité des parcs Griniņkalns et Ziedoņdārzs ainsi que du centre également reconstruit « Koka Rīga ».

L'emplacement de transport très pratique.

Une partie – 1100 m2 de terrain avec complexe, composé de bureaux, entrepôts et salles de production ainsi que sauna et piscine (d'une superficie totale de 1500 m2). Le système de guérison et l'isolation du bâtiment ont été rénovés, ce qui a permis de réduire de trois fois les coûts de guérison.

Deuxième partie – 800 m2 de terrain avec projet hôtelier prêt (possibilité de reconstruire en immeuble d'appartements) pour ~2000 m2 de superficie et 37 chambres avec permis de construire jusqu'en 2022 (cachet rouge).

Il y a deux grands terrains vides à proximité, ce qui permet de construire pratiquement un nouveau quartier.

Selon la dernière évaluation, la valeur du bien est de 797 000 Eur, qui ne comprend pas la somme de 800 000 EUR provenant de la réalisation du projet hôtelier. L'évaluation totale du portefeuille d'investissement est de 1 400 000 EUR.

La rénovation des bureaux a été réalisée. Le complexe est loué avec un revenu annuel de 8%.