Maison en rénovation à Kotor, Monténégro, 2 127 m²

Le projet est situé sur la première ligne des bouches de Kotor, dans le village de Risan. Une partie du projet consiste en un manoir historique en pierre avec un terrain adjacent destiné à la construction d'un nouveau bâtiment. Le projet est idéal pour construire un boutique-hôtel. Risan est connue pour son patrimoine historique, ses anciennes mosaïques romaines, ses plages et ses hôtels. L'hôtel Teuta, du nom d'une reine romaine ayant séjourné à Risan, est actuellement en cours de rénovation et ouvrira prochainement. Un autre attrait du projet est la proximité de la ville de Perast, un musée en plein air. La propriété à Perast est la propriété la plus chère du Monténégro, ce qui rend ce projet, à seulement 10 minutes à pied, encore plus attrayant.

Sur les parcelles, il est possible de restaurer le domaine en pierre et de construire un nouveau bâtiment, d'une superficie totale allant jusqu'à 2127 m2 bruts. Sur le territoire du manoir/chambre en pierre se trouvent 4 ruines en pierre d'une superficie de 120 mètres carrés. m, 148 m², 88 m² et 18 m² à la base ; après reconstruction, la superficie totale sera d'environ 1062 m².
Le terrain adjacent, d'une superficie de 1 194 m2, dispose d'un permis de construire pour un hôtel, d'une superficie de 1 075 m2 et ne dépassant pas 4 étages. Il existe des conditions techniques et urbaines pour le site : l'indice de construction maximum est de 0,3, l'indice d'occupation maximum est de 0,9, la superficie à la base du bâtiment est de 358 m2.
Objectif: hôtel, complexe résidentiel, appartements.

Le palais en pierre est fortifié, seul le remplacement de la toiture et de la décoration intérieure est nécessaire.
Il y a un projet d'idée.

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Équipe d'artisans de la CEI