Maison à Setúbal, Portugal, 112 m²

Une maison dans la partie historique de la ville de Setubal. Près de l'océan. Vue mer.
Des réparations sont nécessaires. Après rénovation — trois appartements. Chacun d'eux peut être loué pour 1200 € par mois ou vendu, ou utilisé pour votre propre vie.
Le prix de vente est de 240 000,00 € pour toute la maison. Ou "appartement par appartement" au prix de 80000,00 € par appartement. Dans ce cas, l'acheteur ne paie pas la taxe sur le transfert de propriété !
Le coût de la réparation de toute la maison est de 80 000,00 €. Il y a une estimation.
La superficie de la maison est de 112,00 m2. A la sortie il y a trois appartements rénovés. Les superficies sont de 44,00 m2, 32, m2 et 36,00 m2. Chaque appartement, si vous le souhaitez, peut être vendu entre 120 000 et 130 000,00 €
La maison peut être utilisée:
1. En tant que mini-hôtel. Obtenez un permis de séjour en tant qu'homme d'affaires.
2. Pour vivre : obtenir une adresse de résidence au Portugal, un statut fiscal préférentiel, obtenir un permis de séjour. A louer pour 6 mois. Il existe une société de gestion.
3. Revendre. Nous vous aiderons avec la transaction.
À propos de la ville de Setúbal:
La date de fondation est 1249. Population - 90 000 personnes
De Lisbonne - 40 minutes en voiture. 55 minutes en train de banlieue ou en autobus. Le train part du centre de Lisbonne.
Actuellement, la ville dispose d'une infrastructure développée, d'un centre industriel, scientifique et de villégiature. En développement actif en tant que station balnéaire : entouré de réserves naturelles, à proximité de caves viticoles, de terrains de golf. Il y a des plages, une promenade touristique, des restaurants, des bars, des centres commerciaux. Au cours des 2 dernières années, elle s'est développée activement, notamment grâce aux expatriés et à sa bonne situation géographique.
L'augmentation du coût d'un mètre carré d'immobilier résidentiel
acheter / louer
Pour février-mars 2023 + 1,5% + 4,9 %
Pour le premier trimestre 2023 + 9,5 % + 6,7%
Sur l'année dernière + 27,9 % + 20,3%