Terrain à Cascais, Portugal, 3 961 m²

• Terrain de 3 961 m², situé au sommet d'une colline avec des zones urbaines et & vue sur l'océan
• Superficie du terrain : 3.961 ha
• Superficie constructible : 4.064 m²
• Nombre d'unités: 9
• Nombre d'appartements:< /li>
• 5 - Maisons de ville 3BR
• 3 - Maisons de ville 4BR
• 1 - Villa 5BR
• Allée souterraine: 949 m²
• Privé & Jardins communs

AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT
Bicesse bénéficie d'un emplacement très pratique pour ses réisse frontalière entre les communes d'Alcabideche et d'Estoril, l'avantage est un accès à 5 minutes à l'autoroute A5, à 10 minutes d'accès au centre et au littoral d'Estoril et à seulement 25 minutes de Lisbonne.
CONCEPT DE PROJET
Chaque unité dispose d'un bassin profond privé, d'un jardin privé, d'un garage privé et d'un parking au sol et toutes les unités ont accès au jardin commun et aux places de parking d'entrée.
Projet exécuté par le célèbre atelier architectural portugais, FRAGMENTOS , spécialisé dans les projets de logements haut de gamme et avec un vaste historique de projets nationaux et internationaux.
Le projet Concept for Bicesse vise à améliorer le confort de vie de ses résidents avec des solutions d'intimité, de sécurité et de durabilité pour ses résidents.L'architecture de la copropriété et de chaque unité maximise l'intimité depuis l'extérieur et entre chaque unité, en mettant l'accent sur le côté sud, offrant une vue sur la région d'Estoril et une vue sur l'océan pour certaines unités.
Le design intérieur de chaque unité , avec de grandes fenêtres et des patios extérieurs privés avec verrière entre les chambres améliorent l'exposition à la lumière et simultanément l'intimité de chaque division.
Cheminée dans l'espace social et différentes formes d'aménagement de la cuisine sont
disponibles selon les préférences individuelles.
Un grand sous-sol comprend un grand garage privé pour 3 voitures,
buanderie, rangement, salle de bains et division multi-usage avec accès au patio extérieur et beaucoup de lumière, invitant les propriétaires à créer une
salle de divertissement. , chambre supplémentaire, salle de jeux, cinéma
ou gymnase.
ANALYSE DU MARCHÉ
Les prix des logements résidentiels portugais augmentent en moyenne de 10% par an. depuis 5 ans avec un fort potentiel de croissance future. Les facteurs de croissance sont toujours valables:
•un climat exceptionnel et un emplacement sûr parmi les meilleurs au monde
•une législation migratoire loyale et des impôts faibles
•une croissance positive de l'économie et du tourisme
•exceptionnelle qualité de vie
Env. 1 600 millionnaires ont déménagé au Portugal en 2022, principalement en Algarve et dans la zone métropolitaine de Lisbonne.
Forte demande des étrangers et manque d'offre de nouveaux permis de construire et de nouveaux permis de construire. les logements font grimper les prix.
Au cours des premier et troisième trimestres 2022, le nombre de transactions de nouveaux logements a fortement augmenté de 16 %, tandis que la valeur des transactions a augmenté de 28,7 %.
Malgré la hausse significative des prix des 8 dernières années, le Portugal les prix sont encore plus bas que ceux des pays occidentaux de l'UE, donc attractifs pour les acheteurs étrangers.
CASCAIS, ESTORIL & ALCABIDECHE
Cascais & Estoril est historiquement considérée comme la région la plus attractive pour l'investissement résidentiel, en raison de son emplacement en bord de mer et de son environnement. proximité de Lisbonne, infrastructures municipales haut de gamme, culture & patrimoine historique, meilleures écoles internationales et amp; établissements de santé privés et installations sportives du segment premium (golf, yachting, tennis).
En janvier 2023, Cascais & Le prix moyen d'Estoril/m² était de 5 656 € (+20 % par rapport au 22 janvier)
Alcabideche est une commune plus grande, avec un mélange de quartiers, la proximité du parc naturel de Sintra, des écoles internationales, du golf et un accès rapide àbideche offre des options de logement moins chères, avec plus d'espace pour de nouvelles constructions, mais manque d'offres résidentielles de qualité supérieure.
En janvier 2023 à Alcabideche, le prix moyen par m² était de 4.000€ (+ 22,5% par rapport au 22 janvier). La municipalité de Cascais a s'est avéré l'un des marchés résidentiels les plus résistants aux crises au Portugal dans le passé, en raison de la forte communauté internationale et du premier choix de relocalisation des étrangers et des riches familles portugaises.
ANALYSE DES VENTES DE LA ZONE< /strong>
Seules les propriétés de maisons indépendantes neuves sont prises en compte (les zones centrales de Cascais et d'Estoril sont exclues)

APERÇU DU PROJET