L'hôtel 2 étoiles se trouve à côté du temple de la Sagrada Familia et de l'hôpital de Sant Pau, deux monuments modernistes qui reçoivent des millions de touristes chaque année.
Il est entouré de toutes sortes d'entreprises, de restaurants et de cafés dus à sa proximité avec l'avenue Gaudi.
Très bien relié au reste de Barcelone par les transports en commun, à proximité de la station de métro Sant Pau – Dos de Maig.
• Construit superficie : 868 m2.
• Année de construction : 1991
• Etat : rénovation complète et nouveau bail.
• Etages : 5
• Pièces : 29
• Terrasse avec solarium sur le toit
• Prix par chambre : 258 620 euros/chambre.
• Il existe une option de projet clé en main (entièrement équipé) avec un contrat de location.
• Projet clé en main
• Type de contrat : contrat de bail industriel.
• Début du contrat : il est prévu pour 2024.
• Durée du contrat : 20 ans.
• Obligatoire conformité : 10 ans.
• Délai de grâce : 4 mois
• Garanties : 4 mois de titres à revenu fixe en garantie bancaire + 1 an de titres à revenu fixe en garantie d'entreprise.
Loyer fixe :
• Année 1: 493 000 euros (an) - 17 000 euros par personne et par an
• Année 2: 501 700 euros (an) – 17 300 euros par chambre et par an.
• Année 3: 510 400 euros (an) – 17 600 euros par chambre par an.
• Année 4: 519 100 euros (an) – 17 900 euros par chambre par an.
• Année 5: 527 800 euros. (an) – 18 200 euros par chambre et par an.
Service:
• Le propriétaire est responsable de la réparation et de l'entretien de l'hôtel, y compris des éléments structurels et extérieurs, ainsi que du remplacement des équipements en raison de la fin de vie utile ou défauts non liés au manque d'entretien ou à une mauvaise utilisation.
• Le locataire sera responsable de l'entretien régulier de l'intérieur de l'immeuble.
• Rentabilité du bruto:
• Année 1 : 6,57%
• Année 2: 6,68 %
• Tod 3: 6,80 %
• Année 4: 6,92 %
• Année 5: 7,03 %
