Propiedad comercial en Sarrebruck, Alemania, 4 471 m²

Las propiedades en Neunkirchen ofrecen espacio de almacenamiento temporal para maquinaria, materiales especiales y acero y se alquilan con un período de alquiler (WALT) de aproximadamente 3,4 años. El edificio fue construido en el año 2000 en un terreno de 13.505 m² y actualmente lo utilizan Chriko GmbH y Greenyard. Al frente del edificio hay una entrada principal con recepción y 10 puertas de carga a lo largo del edificio. La propiedad ofrece aproximadamente 3842 m² de espacio de almacenamiento con una altura de techo de 6,5 m. En el primer piso hay aproximadamente 628 m² de espacio técnico y de oficinas. Junto al edificio hay un almacén exterior con una superficie de 726 m². Chriko es una empresa de logística internacional con sede en Luxemburgo. La empresa opera en toda Europa y tiene oficinas en Alemania, el Reino Unido y Luxemburgo. Greenyard es el líder mundial del mercado de frutas y verduras, flores y plantas frescas y procesadas. La empresa tiene unas ventas de aproximadamente 4.400 millones de euros (2021) y emplea a aproximadamente 9.000 personas. Ubicación: El sitio está situado en el límite urbano entre Neunkirchen (46.000 habitantes, la segunda ciudad más grande del Sarre) y Bexbach (17.500 habitantes). Neunkirchen está conectada a la red nacional de carreteras a través de las autopistas 6 (Saarbrücken – Waidhaus) y 8 (Perl Bad Reichenhall), así como por la carretera federal 41 (Saarbrücken – Bad Kreuznach). Una línea de ferrocarril y una estación de mercancías cerca del centro ofrecen buenas rutas para el transporte de mercancías. También es muy fácil llegar al aeropuerto más cercano, a sólo 30 minutos. La propiedad está ubicada en el centro de una zona comercial desarrollada aproximadamente a 6 km al este del centro de la ciudad.

Ingresos por alquiler por año total - 474451 euros

Retorno de la inversión - 9,49%