Gran Bretaña
Escocia
la costa de Loch Ness
Casas de turismo (8% año)
¡Oferta para inversores!
Un complejo cerrado de pequeñas casas turísticas se encuentra en las orillas de Loch Ness, uno de los lugares más famosos y visitados de Escocia.
Hay una aguda escasez de lugares para alojar a los turistas en esta región.
El complejo está muy convenientemente situado a sólo 5-7 minutos a pie de todas las instalaciones de infraestructura necesarias de Fort Augustus: bares, restaurantes, farmacias, tiendas...
Cada casa ofrece una hermosa panorámica
vista de la naturaleza y el lago.
Dentro de cada casa:
decoración de diseño
cocina totalmente equipada combinado con salón
todas las habitaciones están amuebladas a un alto estándar
Sistemas multimedia Sony y Bose
Wi-Fi
armario empotrado
baño totalmente equipado
2 dormitorios
salón-comedor combinado con cocina
baño principal con exquisita decoración
todos los electrodomésticos y equipos necesarios, incluyendo un enfriador de vino
puertas correderas de doble hoja de vidrio
Cada casa de 72 m2 tiene una gran terraza de 100m2
con suelo de madera
En la terraza: una zona de estar y comer, una gran bañera de hidromasaje de 6 plazas (Jacuzzi)
Acceso individual a la casa
Ocupación mínima prevista de las casas: 89%
La administración es llevada a cabo por una empresa de gestión profesional con experiencia que proporciona gestión de bienes raíces de la jornada completa.
El servicio incluye:
- gestión 24 horas 7 días a la semana
- check-in - check-out
- seguro servicio de reserva y pago en línea
- lavandería, limpieza, mantenimiento del hogar de casas
- mantenimiento de una bañera de hidromasaje (jacuzzi)
- marketing, publicidad para encontrar inquilinos
Ingresos de los inversores
desde el alquiler de una casa: 13,3% anual
La posibilidad de recomprachase (opción de compra) en 10 años.
Gastos:
10% de impuestos sobre la renta (cuando se minimiza a través de una empresa en Gibraltar)
£ 7.000/año - pago por los servicios de la empresa de gestión
Total de ingresos netos 8% anual
Estado de la propiedad: titularidad 100 años
Hay 3 fases de construcción en total.
La primera fase: la construcción se completa, las casas se ponen en funcionamiento, ya se están alquilando.
Número de casas: 10
Todas las casas están vendidas.
Segunda fase: finalización de la construcción y puesta en marcha
del cuarto trimestre de 2022
Número de casas: 10
El precio de una casa: 200 000£ (Ω236 000€)
Tercera fase: finalización de la construcción y puesta en marcha
del segundo trimestre de 2023
Número de casas: 10
El precio de una casa: 150 000£ (Ω177 000€)
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