Casa en Deruta, Italia, 1 943.8 m²

Esta hermosa finca incluye 3 casas rurales, para una superficie total de aproximadamente 1.500m2: dos de ellas se encuentran en 2 plantas, mientras que el tercero se encuentra en un nivel más amplia terraza en el techo. La primera casa de campo, situada a la derecha en el jardín en planta baja, tiene acceso privado frente al jardín e incluye un restaurante (abierto al público), cocina profesional, baño para clientes y personal, vestidor para el personal y almacenamiento. Subiendo por la escalera exterior, entramos en un amplio salón con gran chimenea, desde el que llegamos a 4 dormitorios (2 triples y 2 dobles), cada uno con baño privado. En la parte frontal del edificio, subiendo por las escaleras, encontramos una pequeña terraza que sirve 2 apartamentos, cada uno con entrada, cocina americana con sofá cama, dormitorio y baño. La casa de campo central está compuesta de la siguiente manera: en planta baja, a la derecha tenemos un apartamento con entrada, cocina americana, sofá cama, dormitorio y baño, a la izquierda otro apartamento con entrada, cocina americana, sofá cama, dormitorio y baño, en el medio tenemos la recepción, salón, cocina y baño, en la primera planta, a la derecha encontramos un apartamento con salón, cocina americana, 2 dormitorios y baño triple, a la izquierda hay un amplio salón con baño doble. El tercer edificio está dividido en 4 apartamentos, cada uno consta de salón, cocina americana, dormitorio y baño, 1 dormitorio más con baño, bar con cocina y baños para la piscina + 2 pórticos grandes. La propiedad incluye un hermoso jardín, gran piscina de 16x7m, parque infantil, campo de fútbol de cinco al lado, campo de voleibol, campo de fútbol iluminado nocturno, 2 anexos agrícolas y 122ha de tierra.
La propiedad está lista para entrar y se proporciona con todas las utilidades necesarias. 2 sistemas fotovoltaicos suministran electricidad para las instalaciones turísticas y agrícolas. El suministro de agua es otorgado por el acueducto municipal + pozo privado para el riego del jardín y las otras zonas verdes. Teléfono, ADSL, esposa. El sistema de calefacción es alimentado por GLP.
Las granjas cuentan con fachadas de ladrillo de cara abierta y techo cubierto de baldosas típicas. Los detalles internos están especialmente bien acabados: pavimentos antiguos cotto, techos con vigas de madera y baldosas, puertas y ventanas antiguas de madera, arcos de ladrillo en el salón común, muebles antiguos, ventanas con ladrillos de cotto.
Esta propiedad se utiliza actualmente como instalación turística y negocio agrícola con sistema de floricultura. Podría ser una pequeña aldea con 3 casas rurales y una parte agrícola a alquilar. El establecimiento cuenta con un restaurante con 180 asientos (dormitorio y exterior). Gracias al sistema de riego particular, la tierra podría albergar varias variedades de cultivos, como por ejemplo avellanas, trigo, etc. Posibilidad de crear un centro deportivo y construir 1800 metros cúbicos.
La propiedad se encuentra a pocos pasos de Deruta, a unos 300 metros de la autopista E45 Cesena-Orte, que conduce a Perugia, Todi, Assisi, Lago Trasimeno y a otras autopistas que llevan a la costa adriática, a Roma, Florencia y Siena. El aeropuerto de Perugia está a 13 km. Todas las comodidades necesarias son accesibles en máximo 15 minutos.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora una diligencia debida en cada propiedad, lo que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. La diligencia debida puede ser necesaria en caso de interés real en la propiedad.