Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
En una atmósfera casi surrealista debido al silencio, sólo ocasionalmente interrumpido por los sonidos de la naturaleza circundante, en una posición montañosa privilegiada (espacio natural protegido) desde donde la mirada se pierde en el valle de Umbría y en la colina justo enfrente donde se encuentra la estupenda ciudad. de Asís, se alza una casa de campo típicamente umbría que te transporta a la época campesina de sabores genuinos y auténticos. La espectacular naturaleza que rodea esta masía, formada por olivares y viñedos, se encuentra a pocos kilómetros de los centros urbanos más importantes de la zona: Asís, Spello, Bevagna, Montefalco y Perugia.
Esta magnífica propiedad consta de una masía de piedra del siglo XV, rodeada de vegetación a pocos kilómetros de Asís, utilizada en parte como negocio de alojamiento y bodega para uso de la pequeña empresa agrícola. La masía se divide en una parte de aproximadamente 300 m² (renovada en 2014) y se compone de 2 mini apartamentos, 3 dormitorios con baño, sala común de desayuno/degustación, una sala de relajación, todo para uso hostelero. También hay una bodega para la producción de vino. La otra parte de la masía de aprox. 150 m² necesita una renovación importante. Cada habitación está equipada con todas las comodidades: baño privado, algunas con bañera de hidromasaje y cromoterapia. Rodeado de terreno DOC y DOP (colinas Martani) de 4,17 hectáreas (1 ha de viñedo DOP + 3 ha de olivar centenario + 150 árboles frutales centenarios).
La finca posee una de las pocas vides que quedan en Italia y en el mundo que todavía se cultivan "sin injertar", es decir, sin ningún tipo de injerto. La empresa se especializa en vinos passito y, en ediciones limitadas, también produce vinos tradicionales locales y vinos de postre como la Vernaccia di Cannara DOC. También se produce un excelente aceite de oliva virgen extra monovarietal de Moraiolo.
Al precio de venta se deberá sumar el stock en almacén en el momento de la propuesta.
Mire nuestra video entrevista con el propietario de la finca: https://youtu.be/ENMUIF_taIU
La propiedad cuenta con todos los servicios necesarios.
La mayor parte de la propiedad fue restaurada en 2014, conservando las características originales con la adición de comodidades modernas, y ahora se utiliza como instalación turística. La otra parte necesita una importante restauración.
Prestigiada instalación turística con masía en funcionamiento y negocio de producción agrícola con olivos y viñedos. La parte que necesita restauración podría utilizarse como residencia privada para los nuevos propietarios. En una posición estratégica y bien comunicada, esta propiedad es un punto de partida conveniente para visitar los principales centros de Umbría. Teniendo en cuenta su fuerte atractivo turístico, con Spello, Montefalco, Bevagna, Asís, Norcia y Spoleto, representa una inversión con gran potencial.
La propiedad está situada en el municipio de Cannara (a 2 km de la ciudad), en el zona de los enólogos más prestigiosos de Umbría. De hecho, está a sólo unos pasos de la bodega más famosa, Cantina Carapace, diseñada por Arnaldo Pomodoro, frente a Asís y Spello. El aeropuerto de Perugia está a sólo 20 km.
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora una debida diligencia sobre cada propiedad, que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. La debida diligencia puede exigirse en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad es propiedad de particulares y la compra estará sujeta a impuestos de acuerdo con las leyes vigentes.
