Terreno en Tivat, Montenegro, 351 m²

Las parcelas se venden juntas o por separado.

Primera opción:
S = 779 m2;
“Propósito mixto”, es decir, se pueden construir departamentos/apartamentos y locales comerciales;
K bruto = 1,0 (es decir, se pueden construir 779 m2 brutos);
P+2 (es decir, 3 plantas + garaje, que también se puede utilizar como estudios separados).
2da opción:
S = 351 m2;
"Propiedad residencial", es decir, se pueden construir apartamentos/apartamentos o villas privadas;
K bruto = 0,8 (es decir, se puede construir una superficie bruta de 281 m2;
P+1+PC (3 plantas + garaje)
Precio: 185,- € / 1 m2, negociable.

Breve cálculo para el desarrollo (si construye un edificio grande en ambos sitios):
- la superficie bruta total de la parte sobre rasante (es decir, tres plantas) será de 1060 metros cuadrados;
- ⁠más la planta inferior (garaje) sin limitación de superficie, pero no inferior a 452 metros cuadrados (teniendo en cuenta la pendiente ideal del terreno, es posible colocar allí estudios-garajes vistas del lado de fachada (que Según el proyecto, se realizarán garajes de 25 metros cuadrados con comunicaciones (agua y alcantarillado). Se obtendrán al menos 8 de estos estudios.
- ⁠si el neto es del 80%, entonces el área oficial de los apartamentos será del 80%*1060m2=848m2. Se trata de un mínimo de 18 apartamentos de dos habitaciones (un dormitorio) más populares con una superficie de 46 m2.
+ el resto de garajes reales en el nivel de garaje subterráneo (en la parte donde no hay ventanas).