Terreno en Cascais, Portugal, 3 961 m²

• Lote de terreno con 3.961 m2, ubicación en lo alto de una colina con urbanismo y urbanización. vista al mar
• Área del sitio: 3.961 ha
• Área edificable: 4.064 m²
• Número de unidades: 9
• Número de aparts:< /li>
• 5 - Casas adosadas de 3 habitaciones
• 3 - Casas de 4 habitaciones
• 1 - Villa de 5 habitaciones
• Entrada subterránea: 949 m²
• Privado y Jardines Comunes

BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN
Bicesse tiene una ubicación muy conveniente para susoquia fronteriza entre los ayuntamientos de Alcabideche y Estoril, el beneficio es un acceso de 5 minutos a la autopista A5, un acceso de 10 minutos al centro y la costa de Estoril y sólo 25 minutos a Lisboa.
CONCEPTO DEL PROYECTO
Cada unidad tiene piscina privada, jardín privado, garaje privado y estacionamiento en el suelo y todas las unidades tienen acceso al jardín común y espacios de estacionamiento de entrada.
Proyecto ejecutado por el renombrado taller de arquitectura portugués, FRAGMENTOS , especializado en proyectos de vivienda premium y con una amplia trayectoria de proyectos nacionales e internacionales.
El proyecto Concept for Bicesse es elevar la comodidad de vida de sus residentes con soluciones de privacidad, seguridad y sostenibilidad para sus Arquitectura del Condominio y de cada unidad maximiza la privacidad desde el exterior y entre cada unidad, con enfoque en el lado sur, ofreciendo vistas del área de Estoril y vistas al mar para algunas unidades.
El Diseño Interior de cada unidad , con grandes ventanales y patios privados exteriores con techo de vidrio entre los dormitorios mejoran la exposición a la luz y al mismo tiempo la privacidad de cada división.
Chimenea en el área social y diferentes formas de distribución de la cocina están
disponibles para las preferencias individuales.
El amplio nivel subterráneo cuenta con un amplio garaje privado para 3 coches,
lavandería, trastero, baño y división de usos múltiples con acceso a un patio externo y mucha luz, lo que invita a los propietarios a crear una
sala de entretenimiento. , dormitorio adicional, sala de juegos, cine
o gimnasio.
ANÁLISIS DE MERCADO
Los precios de las propiedades inmobiliarias residenciales portuguesas aumentan en promedio un 10% anual. durante los últimos 5 años con un fuerte potencial para un mayor crecimiento. Los factores de crecimiento siguen siendo válidos:
•excelente clima y la ubicación más segura del mundo
•legislación migratoria leal e impuestos bajos
•crecimiento positivo de la economía y el turismo
•excelente calidad de vida
Aprox. 1.600 millonarios se han mudado a Portugal en 2022, principalmente al Algarve y al área metropolitana de Lisboa.
Alta demanda de extranjeros y falta de oferta de nuevos permisos y permisos de construcción. Las viviendas hacen subir los precios.
En el primer y tercer trimestre de 2022, el número de transacciones de viviendas nuevas aumentó considerablemente un 16%, mientras que el valor de las transacciones aumentó un 28,7%.
A pesar del importante aumento de precios de los últimos 8 años, Portugal Los precios siguen siendo más bajos en comparación con los países occidentales de la UE, por lo que son atractivos para los compradores extranjeros.
CASCAIS, ESTORIL & ALCABIDECHE
Cascais & Históricamente, Estoril se considera las regiones más atractivas para la inversión residencial, debido a su ubicación frente a la playa y su ubicación. proximidad a Lisboa, infraestructura municipal premium, cultura y entretenimiento. patrimonio histórico, las mejores escuelas internacionales y centros sanitarios privados e instalaciones deportivas de segmento premium (golf, vela, tenis).
En enero de 2023, Cascais & El precio medio por metro cuadrado de Estoril fue de 5.656 € (+20% desde el 22 de enero)
Alcabideche es un ayuntamiento de mayor tamaño, con una mezcla de barrios, proximidad al Parque Natural de Sintra, a colegios internacionales, golf y rápido acceso abideche ofrece opciones de vivienda más económicas, con más espacio para nuevas construcciones, pero carece de ofertas residenciales de primera calidad.
En enero de 2023 en Alcabideche el precio medio por m2 fue de 4.000€ (+ 22,5% desde el 22 de enero) El municipio de Cascais tiene ha demostrado ser uno de los mercados residenciales más resistentes a las crisis en Portugal en el pasado, debido a la fuerte comunidad internacional y a la primera opción de reubicación de extranjeros y familias portuguesas adineradas.
ANÁLISIS DE VENTAS DEL ÁREA< /strong>
Solo se consideran propiedades de casas nuevas independientes (se excluyen las zonas centrales de Cascais y Estoril)

RESUMEN DEL PROYECTO