New cosy luxury chalet in Nötsch im Gailtal
Ubicada en el fantástico paisaje montañoso del macizo de Dobratsch, esta casa se encuentra a lo largo del valle inferior de Gail, en la popular zona de los tres estados de Carintia, en las cercanías del pueblo de Nötsch im Gailtal. Este valle en la frontera de Carintia con Italia alberga algunos de los bosques de pino piñonero contiguos más grandes de Europa y ofrece una verdadera joya natural para oportunidades óptimas de deporte y relajación.
Esta propiedad es ideal para residencia propia o para alquilar a turistas. La atractiva ubicación de la propiedad permite disfrutar de la naturaleza tanto en verano como en invierno.
La propiedad consta de una parcela de 15.000 metros cuadrados de terreno rodeada por un bosque de pinos y cuenta con su propio pequeño lago privado alimentado constantemente por agua cristalina de manantial.
Características clave de la propiedad:
Tipo de propiedad: casa de campo, chalet
Año de construcción: 2020
Dormitorios (planta alta): 4
Salón (planta baja): 1
Superficie útil: 381 m² + DB 85 m²
Parcela/jardín: 15.000 m²
Tejido de construcción: muy bueno.
Calefacción: geotérmica + chimenea, suelo radiante de doble fuente: sistema de bomba geotérmica y sistema de hidrochimenea.
Azulejos: Versace
Parquet: madera de haya de alta calidad, 19 mm de espesor
Certificado energético: 41,0 kWh/ m²a, cat. B
Correr cuesta:
electricidad: 370 euros al mes
municipio + alcantarillado: 125 euros al mes
Plazas de aparcamiento para unos 9 coches, 2 de ellos cubiertos.
Precio de la propiedad: 5.900.000€ (negociable)
Comisión del comprador: 3% + 20% IVA del precio de compra
Adquisición por acuerdo
El chalet se vende con cocina, sin muebles o completamente amueblado con un coste adicional de 70.000 euros.
Ubicación:
La propiedad se encuentra a 15 km de la frontera entre Austria e Italia (12 minutos en coche).
Interior - distribución de las habitaciones:
En la planta baja (que tiene luz natural gracias a sus ventanales), se encuentran el vestíbulo de entrada (7 m²), la sala técnica (18 m²), la sala de sauna (53 m²), una habitación (12 m²) y el baño (5 m²). ).
En la planta baja hay un vestíbulo (4 m²), un acogedor salón (26 m² + 27 m²), una cocina bien equipada (20 m²), un estudio (11 m²) y un baño (4 m²).
En el primer piso hay un vestíbulo (8 m²), dos habitaciones (12 m² cada una) con baño privado (5 m²), dos habitaciones (20 m² cada una) con baño privado (6 m²), 2 balcones (3 m² cada uno), 4 balcones (de 2 m² cada uno).
Área al aire libre:
Estanque: 20 x 10 m de tamaño, 2 m de profundidad
Electrodomésticos/casa de invitados: 2 plantas de 60 m² cada una
1er piso: baño + habitación (aprox. 60 m²)
Plazas de aparcamiento: aprox. 9 plazas de aparcamiento (parte trasera de la casa).
Si tiene más preguntas, no dude en contactarnos.
