Casa lucrativa en Emmerich am Rhein, Alemania, 950 m²

Apartamento en venta en Emmerich am Rhein
Cerca, en la plaza hay un supermercado NETTO.

La composición de la casa:

Apartamentos:
EG: aprox. 70 m2
OG 1: ca 90 m2
OG 2: ca. 60 m2
OG 3: ca.100 m2
DG 1:ca. 50 m2
DG 2:ca. 30 m2

Local comercial:
Gewerbe 1:ca 100m2
Gewerbe 2:ca 250m2
Gewerbe 3:ca 200m2
La inversión consiste en dos bloques No X2 y X4.
Todo está situado en tres parcelas de tierra (338-396m2, 337-319m2 y 339-371m)
Un bloque consta de 5 casas y un local comercial (bakery).
La otra parte, la casa No. X4, consta de una gran casa con dos baños, dos cocinas, tres dormitorios y un salón (antes dividido en dos casas) en la planta baja.
En la planta baja hay un espacio comercial - un antiguo gimnasio (toilets, duchas, varias habitaciones y locales) con una superficie de 100 m2, al lado del edificio (XXXstraße) hay un gran espacio comercial (antiguo taller de carpintería) con una superficie de 250 m2 (dos garajes con una superficie de 200 m2 y un 8 m2).
Todos los apartamentos están en muy buen estado y tienen un diseño moderno.
Los baños están decorados con azulejos blancos.
La primera planta impresiona con su gran jardín.
En la segunda planta hay un balcón muy hermoso.
En la planta superior 2 hay una acogedora terraza.
Toda la casa tiene un sótano.
Se instaló nueva calefacción y se actualizaron las eléctricas.

Ingresos de alquiler: alquiler anual en frío neto 31.348 euros
La comisión para el comprador es de + 5.95% al costo del objeto.
Detalles bajo petición.