Terreno Edve, Hungría, 13 593 m²

En el condado de Győr - Moson - Sopron se está abandonando una gravera de 13.593 m². y un estanque en venta como sitio de ocio a desarrollar (se requiere rezonificación) en 9343 Edve.
La propiedad está situada en el llamado Triángulo de Oro (zona de recreo) y fue adquirida por el actual propietario en 2007. Está rodeada de campos y se encuentra a aprox. A 800 m del pequeño pueblo de Edve con aprox. 170 habitantes.
Ubicada en una carretera comunitaria, se puede acceder fácilmente a la propiedad cubierta de árboles y arbustos en coche.
Descripción de la trama
Actualmente, la zona está dedicada a "mina material".
La zona ya está designada como "zona de ocio" en el plan de ordenación del municipio de Edve.
Con la zonificación actual se podrá edificar el 2% de la superficie total del terreno de 13.593m2. Esto da como resultado una superficie de construcción de 271,86 m2 y es suficiente para construir una pequeña casa de fin de semana.
La altura máxima del edificio puede ser de 4,5 m (medida hasta el borde inferior del tejado).
La ventaja de la denominación actual "alquiler de material" para el comprador extranjero es principalmente que la propiedad no está sujeta al IVA (20%) bajo esta denominación y los vendedores transfieren este beneficio directamente al comprador.
A diferencia de otras dedicaciones, la compra de "alquiler de material" a compradores extranjeros no requiere aprobación, lo que supone una importante reducción de los costes de tramitación.
El comprador de este terreno cubierto de árboles y arbustos y con un estanque de grava tendría que aclarar sus planes, concepciones e ideas con la autoridad competente del municipio de Kapuvar debido a posibles normas de construcción.
Según la información del actual propietario, muchas cosas son posibles si se llega a un acuerdo con el alcalde de Edve.
Actualmente no se sabe si hay peces en el estanque. En el momento de la compra en 2007, el actual propietario permitió al alcalde que la asociación de pequeños pescadores de Edve pudiera continuar sus actividades en el estanque. Actualmente tampoco se sabe si este club de pesca sigue activo.
¡La propiedad está libre de cargas!
Precio de venta al público 120.000 euros + 4% de comisión + honorarios legales + impuestos estatales.
Aviso:
Toda la información proporcionada aquí fue creada sobre la base de las leyes y la información a partir de mayo de 2023, no se asume ninguna responsabilidad por cambios en la ley y aumentos de precios.