Villa San Casciano dei Bagni, Italia, 199.8 m²

Villa de nueva construcción en Toscana - Focaiole Alta 2. A tiro de piedra del Terme di Fonteverde, en el punto más panorámico de San Casciano dei Bagni, con una hermosa vista del valle y el centro histórico de la ciudad, chalet independiente de unos 250 m2 en tres niveles (unos 150 de espacio habitable en dos niveles y 100 metros cuadrados de habitaciones auxiliares en el sótano) con un jardín privado de unos 300 metros cuadrados. así como porches, pergolas y balcones. Actualmente a construir (las fotos representan tanto la entrega de la propiedad terminada como algunos ejemplos de villas similares ya construidas por la Empresa de la Construcción). La propiedad se encuentra en el espléndido complejo residencial Focaiole Alta, situado a sólo 500 metros del centro histórico y el Terme di Fonteverde, en un contexto único para la belleza del paisaje y la proximidad a todos los servicios. Las casas estarán perfectamente integradas en el contexto arquitectónico y ambiental circundante, serán construidas por una empresa de construcción local que tenga gran cuidado y especial atención en la reproducción de las características típicas de la tradición del edificio toscano. Estarán equipados con todas las comodidades y en Energy Class A ++. Hay una amplia gama de posibilidades de personalización interna. Internamente la propiedad tendrá el siguiente diseño: BASEMENT FLOOR: garaje, taberna, sala técnica y lavandería ALREDEDOR: cocina con comedor, salón, baño, vestidor, balcón, pérgola doble y porche PRIMERA FLOOR: 3 dormitorios y 3 baños (dos dormitorios tendrán en suite baños), y 4 balcones panorámicos. GARDEN PRIVADO de unos 300 metros cuadrados.
La propiedad estará equipada con todas las utilidades como agua potable, electricidad, calefacción municipal de GLP, red telefónica fija con fibra óptica cobertura de Internet, estará equipada con sistemas de última generación que se construirán de acuerdo con la ley, para garantizar la contención del consumo de energía y la explotación de recursos renovables, en particular paneles fotovoltaicos y sistema de calefacción de bomba de calor (que utilizará la electricidad producida por el sistema fotovoltaico de recuperación) y agua de lluvia. El sistema de calefacción tendrá una bobina de ventilador caliente / frío con controles individuales en todas las habitaciones. Sistema de videovigilancia. Clase de energía: Un ++.
La villa independiente se construirá con una estructura de hormigón armado parcialmente cubierta con piedra local y parcialmente empotrada. Los pisos internos se construirán en hormigón y en yeso, además a petición del comprador, se pueden añadir vigas de madera y baldosas terracota. Los pisos interiores estarán en madera y los suelos de los baños estarán en piedra natural. Las ventanas estarán hechas de madera con persianas dobles acristaladas de baja emisión (como exige la ley), los techos con azulejos toscanos y pantiles, las espigas en joistas de madera y ladrillos terracota, las pérgolas en hierro forjado. Gracias al hábil procesamiento de los materiales y la elección de la composición, las villas estarán perfectamente integradas en el entorno circundante.
Una maravillosa propiedad ideal como casa de vacaciones o como casa principal. Tiene un panorama maravilloso y una ubicación conveniente cerca de todos los servicios necesarios ya que la ciudad y el spa son accesibles en pocos minutos a pie. La propiedad es perfecta para quien ama San Casciano dei Bagni y el famoso spa Fonteverde.
San Casciano dei Bagni es una pequeña ciudad medieval de gran encanto tanto por la belleza de su centro histórico característico, como por la presencia del spa Fonteverde, conocido y renombrado en todo el mundo por su elegancia y las propiedades de sus aguas. Focaiole Alta 2 es un complejo residencial situado a solo 500 metros del centro histórico y del Fonteverde Spa, en un contexto único para la belleza del paisaje y la proximidad a todos los servicios. San Casciano dei Bagni está en el corazón de la Toscana, cerca de todos los pueblos medievales más famosos como Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto y Perugia.
La finca se realizará a través de permisos de construcción regulares y de acuerdo con ella. El proyecto preliminar expuesto en este folleto podría ser revisado y modificado durante la emisión del permiso por la Municipalidad de San Casciano dei Bagni.
La propiedad es propiedad de una empresa constructora y el impuesto será del 10% si se compra como segunda casa o del 4% si se compra como primera casa. El pago de la finca se dividirá en tarifas a pagar durante el progreso de las obras, así como un depósito inicial y el pago final. La empresa constructora emitirá las garantías regulares al recibir cada pago, según la ley.