Letonia
Ciudad de Riga
Apartamento en el centro histórico
Apartamento casa con locales comerciales y apartamentos en el mismo centro de Riga, en el centro histórico de la ciudad.
Un objeto con alta liquidez.
El edificio fue completamente reconstruido y renovado en 2004: los sistemas de alcantarillado y suministro de agua fueron reemplazados, nuevas redes eléctricas de gran alcance, todos los tipos modernos de comunicación fueron traídos, el sistema de calefacción más económico y suministro de agua caliente fue instalado con la presencia de una caldera de gas individual con un metro en cada apartamento individual.
Todos los apartamentos están totalmente reformados y equipados con muebles y electrodomésticos caros.
En cada apartamento: intercomunicador, calefacción por suelo radiante, parquet, chimenea, sistema de seguridad y alarma contra incendios, sistema de ventilación y aire acondicionado, sistema de comunicación más moderno, TV vía satélite y por cable, sistema de calefacción programable.
El edificio tiene un ascensor moderno.
El edificio es un Monumento Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO.
Durante la restauración, se prestó gran atención a la preservación de la decoración interior decorativa, techos, estufas Rococo, la escalera principal y los raíles originales, así como los azulejos originales del siglo XIX.
Todos los apartamentos y locales comerciales se alquilan para un arrendamiento a largo plazo.
Inquilinos: altos directivos de grandes empresas internacionales, diplomáticos, agencia de viajes, restaurante, tienda.
También hay un gran sótano seco en el edificio, que se puede convertir en un restaurante, bar, tienda o club.
Ingresos de alquiler: 26.000€/mes ×12 meses = 312.000€/año
Capacidad: 5,2% anual
El precio se reduce de 6,000,000€ a 5.950.000€
