Villa en Kotor, Montenegro, 390 m²

Una villa de tres plantas en la primera línea del mar con una casa de huéspedes es una excelente opción tanto para su propia residencia como para alquilar.
La parcela está situada en primera línea, con una superficie de 750 metros cuadrados, hay tres propiedades en ella:

- una casa residencial de tres plantas con una superficie de unos 280 metros cuadrados. (6 dormitorios, 2 maestros con vistas a la bahía, estudio, cocina y amplio salón, 3 baños con bañera y , gran terraza sobre el garaje y vistas a la bahía),
- un amplio garaje para un coche (incluido la estantería y un taller),
- una casa de huéspedes con una superficie de 110 metros cuadrados, diseñada como un solo espacio (cocina, comedor, salón con chimenea, dormitorio y sauna finlandesa con baño y ducha, así como una amplia terraza con vistas a la bahía).

En la parcela hay una cocina de verano con todo el equipo necesario (stove, refrigerador con freezer, fregadero, etc.), así como un comedor cubierto en la cocina de verano. La villa y la casa de huéspedes están completamente listos para vivir y equipadas con todo lo que necesita (lavadoras, lavavajillas, neveras y congeladores, todos los muebles). Los locales están diseñados individualmente y tienen un acabado moderno utilizando materiales de calidad. La casa de huéspedes está amueblada con marcas italianas premium. Grandes televisores con todo el equipo necesario están instalados en las salas de estar, y en la casa se instala un teatro completo y una automatización completa de todas las unidades de ventana.

La casa tiene una sala vigilada (sala de servicio), que contiene todas las comunicaciones (19′′ rack, alimentación ininterrumpida, videovigilancia, alarma, telefonía e Internet, así como almacenamiento de disco. Instalado un acondicionador de aire especial. en la sala del servidor para mantener la temperatura establecida para todas las áreas de la casa, garaje, cocina de verano y taller). La instalación cuenta con un generador autónomo con capacidad de 50 kVA (suministración de combustible hasta dos semanas), un tanque de agua grande con bomba, un sistema de riego programable para toda la zona y plantaciones, un sistema de videovigilancia y acondicionadores de aire premium (Daikin y Mitsubishi Electric).

El sitio está bien mantenido y tiene un diseño individual de paisaje con pasos y otros elementos iluminados por la noche, hecho en forma de cascada de terrazas y gotas. Hay áreas de recreación con un césped, varias frutas y bayas, palmeras, uvas, arbustos perennes, flores y más.

Directamente en el sitio, además de un lugar en el garaje, se pueden poner hasta tres coches más. Dos o tres coches más se pueden aparcar cerca de la valla delantera y la puerta.

Este objeto atrae con su amplitud, la presencia de una vasta parcela personal y la posibilidad de desarrollo y modernización. Si es necesario, puede construir una piscina estacionaria, instalar un parque infantil o plantar todo un jardín de árboles.

La casa tiene unos 30 años, fue reconstruida en 2009, y se realizaron reparaciones cosméticas en 2021. La casa de huéspedes fue construida en 2014. Estructuras de los objetos: hormigón armado monolítico.