Casa en Liubliana, Eslovenia, 353 m²

CASA EN UNA UBICACIÓN AGRADABLE, LJUBLJANA.

Una casa independiente en la que hay tres apartamentos (dos de 2 habitaciones y uno de 3 habitaciones) y existe la posibilidad de que vivan varias generaciones de una misma familia. Está ubicado en un ambiente familiar con acceso controlado. La casa tiene mucho espacio habitable y hay mucho espacio alrededor para socializar y cultivar una variedad de vegetales.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

Año: 1975
Parcela: 353 m2
Plantas y distribución: dos plantas + sótano
El zócalo está parcialmente bajo el nivel del suelo. Salón, dormitorio, cocina, baño (ducha), sala de calderas (estufa de gas), despensa, pasillo. Se puede acceder al apartamento a través de una escalera exterior o por la entrada principal. El apartamento tiene acceso a la terraza.
Primera planta: pasillo, baño, cocina, salón y dormitorio. Desde la cocina y el salón se accede al balcón, que se encuentra en el lado oeste. Completamente actualizado en 2019, excepto windows. Aire acondicionado instalado en 2023, que también se puede utilizar para calefacción. También hay preparación para una chimenea.
Segunda planta: salón, dormitorio y habitación infantil con acceso al balcón, cocina, pasillo y baño. Desde la cocina (aún no equipada) y el salón se accede a un balcón orientado al oeste. Completamente actualizado en 2019, excepto windows. Aire acondicionado instalado en 2023, que también se puede utilizar para calefacción.
Techo: techo de hormigón
Construcción: diseño clásico, los muros de carga están construidos con ladrillos modulares sin aislamiento térmico adicional, enlucidos en un estilo clásico y acabados con una capa de acabado tanto en el interior como en el exterior.
La fontanería y la electricidad fueron reemplazadas en 2000. El sistema de alcantarillado fue reemplazado en 2013.
Ventanas: de madera, sin restaurar, con persianas exteriores.
Suelos: parquet, gres.
Calefacción: gas natural, radiadores, las tres plantas están totalmente climatizadas. El agua sanitaria (150 l, tipo Vaillant) se calienta mediante una caldera de gas (tipo Vaillant, 2010).
Mobiliario: se conservan las cocinas, el resto es negociable.
Estacionamiento: garaje ubicado en el lado norte del edificio y espacio adicional para 3 autos.

La casa necesita reforma.

Hay excelentes conexiones con el centro de Ljubljana. Está a 6 minutos en tren, la guardería a 600 m, la escuela a 700 m y todas las demás instituciones son de fácil acceso.

Recomendamos ver y comprar a cualquiera que busque una casa independiente para vivir multigeneracional o como inversión.

Costos de transacción adicionales: impuesto estatal sobre transacciones del 2 % y comisión del 2 % + IVA.