Villa en Tesino, Suiza, 550 m²

La villa es un objeto único en el mercado inmobiliario, ya que se asemeja a una antigua granja toscana rodeada de naturaleza, completamente renovada en 2006 con todo lo necesario para una vida cómoda. El edificio tiene un volumen cúbico de 2200 m3, más de 700 m2 de espacio habitable y de servicios, incluida una reserva de agua potable que alimenta toda la casa a través de un tanque y riego automático del jardín. Desde el punto de vista técnico, la propiedad cuenta con un sistema de calefacción autónomo, complementado con paneles solares térmicos, videoportero, conexión a infraestructuras y redes de comunicación (vía municipal). La villa garantiza un estilo de vida de alta calidad, en contacto directo con la naturaleza, con vistas al lago de Lugano y Monte Generoso, y un magnífico jardín.

La villa tiene 3 plantas, con vistas al jardín, al lago y a las terrazas exteriores. En la planta baja se distribuye salón con amplia cocina-comedor de 70 m2, comedor con chimenea y otras estancias (aseos, despensa, lavandería, cuartos técnicos). En el primer y segundo piso hay una sala de estar (parte del entresuelo), una sala de televisión, 3 dormitorios, un tocador, 3 baños, una sauna, etc. La superficie habitable es de 355 m2, completamente renovada con materiales de alta calidad ( vigas de madera vistas, suelos de parquet y terracota, caminos de granito del Valle de Maggia, ventanas y puertas de madera de castaño), respetando el estilo y las características preexistentes típicas de las villas toscanas.

El jardín y terreno de la villa: el jardín de la villa se extiende sobre 2000 metros cuadrados, está situado en la ladera del Monte Generoso, por un lado está vallado con bosque y pastos (más de 50.000 m2), por el otro, con una valla. En el territorio del jardín se ha construido un corral para caballos, que se puede utilizar para el fin previsto o modificar y construir otro objeto, ya que existe un sistema de suministro de agua. Al lado de la casa en el jardín hay una zona de "salón" de verano equipada con muebles y un centro de música. La propiedad se complementa con amplios almacenes y depósitos construidos en un local que antiguamente fue utilizado como granero, un garaje subterráneo para 2 coches, una plaza de aparcamiento exterior, pasillos y porches de entrada.

Ubicación: La villa está situada en el municipio de Arogno, muy cerca de la ciudad de Lugano (18 km), Mendrisio (13 km) y del propio lago (8 km). La propiedad se extiende sobre 30.000 metros cuadrados en la ladera de la montaña Monte Generoso y disfruta de espectaculares vistas al lago de Lugano. Según la asociación agrícola, el objeto es especialmente valioso desde el punto de vista del naturalismo, ya que ofrece amplias posibilidades para la práctica de actividades agrícolas.

Arogno tiene una gran importancia histórica y cultural y está protegida por ISOS (una organización federal suiza que protege las ciudades suizas de importancia histórica y cultural), ya que allí se encuentran monumentos históricos y hallazgos de importancia cantonal y federal.