Winter-proof family house in Pula
Nous sommes heureux de vous proposer une fantastique maison familiale/un appartement à l'épreuve de l'hiver près de la ville historique de Pula, dans un emplacement privilégié de Pjescana Uvala (qui signifie « baie de sable »), à proximité immédiate de la célèbre Marina VERUDA. . Idéal pour les propriétaires de bateaux !
Pjescana Uvala, avec sa célèbre promenade en bord de mer, est un endroit très attrayant, favorisé par le soleil toute la journée. Les températures sont très agréables même en hiver, le lieu est protégé du vent. C'est pourquoi la marina VERUDA est considérée comme une marina particulièrement sûre.
De belles plages pour petits et grands, vous découvrirez toujours beaucoup d'endroits calmes et charmants.
Infrastructure entièrement donnée.
La maison a été construite dans les années 1970 à 1980, depuis lors toujours maintenue en bon état et bien entretenue, avec une surface habitable généreuse d'environ 320 m² - divisée en 3 étages/unités résidentielles accessibles séparément.
La parcelle totale a une superficie d'application. 1 000 m², jouxte la forêt par l'arrière. Cela signifie qu’il est presque certain que cet espace ne sera jamais construit.
Dans le jardin, il y a la possibilité d'avoir une piscine, la mer est accessible à 300 mètres !
Cette maison est chauffée par un chauffage central (fioul/gaz) ou une cheminée, donc non seulement des vacances d'été parfaites mais aussi des vacances d'hiver avec des températures agréables sont garanties ! De plus, il y a une climatisation pour la période chaude de l'année au 1er et 2ème étage.
Un grand parking (pour 7 voitures) sur un terrain privé est ici un gros plus : un garage simple, un garage double et 4 places de parc extérieures.
Plan d'étage:
Rez-de-chaussée : Appartement env. 70m², 2 pièces + cuisine dînatoire
1er étage : Appartement env. 100m², 1 séjour avec cheminée, 2 chambres, cuisine, salle de bain, terrasse exposée sud-ouest
2ème étage : Appartement env. 100m², 1 séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain, terrasse exposée sud-ouest, accès au toit terrasse avec vue mer imprenable.
En raison des unités résidentielles séparées, cette propriété est également excellente pour la location avec un rendement lucratif de > 10 % !
