Allemagne
Pays de Mecklembourg - Vorpommern
Île de Ryugen
Putbus
NETTO supermarché sur l'île de Rugen
Bâtiment commercial à louer à long terme
NETTO supermarché et boulangerie.
Emplacement: Putbus (population 5 mille personnes) sur l'île de Rugen - la plus grande île d'Allemagne dans la mer Baltique.
Superficie : 7999m2
Surface utilisable du bâtiment: 1074m2
Parking pour 78 voitures
Année de construction du bâtiment: 1997
Expansion et reconstruction partielle : 2007, 2013
État du bâtiment: bon
Contrat de location avec le supermarché NETTO
il est conclu pour 15 ans jusqu'au 31.03.2029 avec l'option de prolongation 3 fois pour 5 ans.
Contrat de location avec la boulangerie
conclu jusqu'au 31.12.2022 avec une option de prolongation de 5 ans.
Revenus de location par an: 141 000€ (7% par an)
Il est possible d'obtenir un prêt d'un montant de 1 300 000 € à 1,75 % par an.
Sous réserve de l'utilisation du prêt
, le rendement des fonds propres de l'investisseur sera de 11,5 % par an
Prix: 2.000.000€
