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4 250 000 €
4 250 000 €
| Prix de vente | 4 250 000 € |
| Prix au m2 | 3 541.67 € |
| Surface | 1 200 m2 |
| Phase de construction | Objet en construction |
| Date limite d'achèvement des installations | февраль 2020 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Parking | 60 places |
| Adresse | Allemagne, Munster |
| Emplacement | dans la ville |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 5.55 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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| Revenu annuel | 236 000 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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| Période de remboursement | 18 ans |
|
Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
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| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 7.14 % |
| Impôt | 5 % |
| Services Notariaux | 1 % |
| Autres dépenses | 0.5 % |
Un nouveau supermarché à Munster (Rhénanie du Nord-Westphalie) est présenté à votre attention. L'objet est situé au centre d'un quartier résidentiel sur un grand terrain d'une superficie de 6 625 m². Actuellement, la construction du bâtiment est en cours, la date de mise en service est février 2020. Il y a un parking privé pour 60 voitures à proximité du bâtiment.
Le locataire est la chaîne de vente au détail REWE, qui fait partie des trois plus grands discounters d'Allemagne. Le contrat de location est conclu pour 15 ans jusqu'en 2034. Le contrat prévoit 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ainsi que la possibilité d'indexer le loyer.
Coût — 4 250 000 euros
La superficie totale est de 1 200 m².
Revenus locatifs — 236 000 euros/an
Rentabilité — 5,55%
Le supermarché est situé au coeur du quartier résidentiel. Il existe d'autres chaînes de magasins à proximité immédiate, ce qui indique un grand intérêt des locataires potentiels pour ce quartier particulier.
Munster est une ville de subordination foncière en Allemagne, dans l'État de Rhénanie du Nord-Westphalie. Munster abrite d'importantes institutions judiciaires et administratives de l'État de Rhénanie du Nord-Westphalie, notamment la Cour constitutionnelle et la Cour administrative suprême. L'évêché catholique de Munster, fondé il y a plus de 1 200 ans, est l'un des plus anciens du nord de l'Allemagne et joue un rôle majeur en dehors de la Westphalie. Les principales organisations d'employeurs de Munster n'ont jamais été des entreprises industrielles, mais plutôt des établissements d'enseignement et de gestion, notamment l'université et l'administration du district. C'est pourquoi Munster est souvent appelé le « bureau de la Westphalie ». Munster joue également un rôle beaucoup plus important dans le domaine commercial de sa région que d'autres villes de même taille. Parallèlement à ces industries, l'agriculture, en particulier dans les zones éloignées du centre de la ville, continue de jouer un rôle important dans l'économie de la ville.
Si cet objet et d'autres objets vous intéressent, vous pouvez soumettre une demande. Les collaborateurs de notre entreprise vous contacteront dans un futur proche et vous fourniront les objets correspondant à votre demande.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir le nouveau supermarché REWE à Munster !
