Maison à Cologne, Allemagne, 245 m²

Nous présentons à votre attention un immeuble situé à Cologne (région — Rhénanie du Nord-Westphalie).

L'objet construit en 1895 se compose de 4 appartements, dont trois de deux chambres à coucher d'une superficie de 55 m² et un trois chambres à plusieurs niveaux d'une superficie d'environ 80 m².
Chaque appartement dispose d'un sous-sol séparé et d'un parking.
La maison est un monument architectural du 19ème siècle et est soumise à la protection .

Depuis 2008, toutes les façades, drains, fenêtres ont été réparées dans la maison, le plâtre intérieur a été réparé, l'entrée a été repeinte et le sous-sol a été isolé de l'extérieur. Tous les appartements sont en excellent état et n'ont pas besoin de réparations avant au moins les 10 prochaines années.

Le chauffage de chaque appartement est assuré par des colonnes à gaz récupératrices, qui ont également été mises à jour au cours des 8 dernières années.< /p>

Le revenu annuel actuel est de 33 603 euros.
Dans le même temps, actuellement 2 appartements et trois places de parking sont loués bien moins cher que le prix du marché (anciens locataires).

Le coût de la maison au complet est de 1 300 000 euros
Revenus locatifs — 33 603 euros/an
Rentabilité — 2,58 %

Le coût des appartements de 2 pièces est de 275 000 euros chacun
Revenus locatifs — de 6 000 à 7 566 euros/an
Rentabilité — de 2,18% à 2,75%

Le coût d'un appartement de 3 pièces est de 475 000 euros
Revenus locatifs — 11 940 euros/an
Rentabilité — 2,51 %

Cologne est une ville de la République fédérale d'Allemagne , dans le Land de Rhénanie du Nord-Westphalie. Cologne, ville d'un million d'habitants, est la quatrième ville la plus peuplée et la troisième plus grande d'Allemagne, ainsi que l'un des plus grands centres économiques et culturels du pays. En outre, Cologne est le plus grand centre de l'agglomération supérieure de 10 millions d'habitants de la région Rhénanie-Ruhr et le centre de l'agglomération monocentrique de 2 millions d'habitants. La « métropole du Rhin », comme on l'appelle souvent Cologne, est l'une des plus anciennes villes d'Allemagne, qui a joué un rôle important dans l'histoire de l'Europe tout au long de son existence, depuis l'époque romaine. Cologne est célèbre pour son temple principal, la cathédrale de Cologne, l'une des principales églises catholiques d'Allemagne. Cologne est depuis longtemps l'un des plus grands centres de transport d'Europe. Cela s'explique notamment par sa situation géographique, à l'intersection des routes commerciales allant de l'Allemagne et des pays d'Europe de l'Est vers la France et l'Angleterre, d'une part ; ainsi que la voie navigable le long du Rhin depuis l'intérieur de la mer du Nord. Ce n'est pas un hasard si la Hansa a été fondée à Cologne. Cologne abrite la plus grande université d'Allemagne avec 44 000 étudiants. La ville possède également un aéroport international, avec plus de 6 millions de passagers qui y transitent chaque année.

Si cet objet et d'autres objets vous intéressent, vous pouvez soumettre une demande. Les employés de notre entreprise vous contacteront dans un proche avenir et vous fourniront les objets correspondant à votre demande.

Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un immeuble ou un appartement à Cologne!