Gibraltar
Immeuble
Une offre intéressante pour les investisseurs !
Le bâtiment est en reconstruction dans l'endroit le plus prestigieux et le plus cher de Gibraltar - dans la rue commerçante piétonne Main Street.
Le terrain sous le bâtiment est en pleine propriété.
Actuellement, le bâtiment est vide, 5 niveaux.
La surface habitable du bâtiment est de 494 m2 + une terrasse de 115m2
Le premier étage de 122 m2 est commercial, il y a déjà un locataire - la chaîne de vente au détail de marques de luxe de renommée mondiale. Le locataire a signé un contrat de bail, paie le loyer et effectue lui-même les réparations, car d'ici les vacances de Noël, il va ouvrir et réaliser des ventes.
Deuxième étage 130 m2
Troisième étage 130 m2
Quatrième étage 112 m2
Toit terrasse 115 m2
Une reconstruction est nécessaire.
La reconstruction est proposée en deux versions:
1. sans changer la hauteur du bâtiment
(investissement d'un montant de 1 000 000 £, la durée des travaux est de 6 mois)
2. ajout de 2-3 étages (il y a un permis, un investissement de 1 500 000 £, le délai de réalisation est de 14 mois)
Après la reconstruction, le prix du bâtiment sera d'au moins 12 000 000 £ (sans la superstructure des étages)
Les appartements et les locaux commerciaux de cet endroit sont très demandés à la location.
L'investisseur peut louer et percevoir un revenu net d'environ 10% par an ou vendre et réaliser un bénéfice, selon l'option de reconstruction choisie.
Le prix d'un immeuble avec terrain : 5 500 000£ ( ≈ 6 380 000€)
L'investisseur et sa famille reçoivent, s'ils le souhaitent, un permis de séjour à Gibraltar, qui leur permet de vivre et de se déplacer dans les pays de l'UE, la zone Schengen, au Royaume-Uni et dans les pays de l'Association européenne de libre-échange (Norvège, Suisse, Islande). , Liechtenstein) sans restrictions
