Italie
Marque
Hôtel de luxe avec vignobles et plage
Un objet unique : une incroyable villa d'affaires !
Incroyable, époustouflante par sa beauté et son caractère unique, villa en première ligne de mer sur la côte Adriatique de l'Italie. Ce n'est pas seulement une villa, c'est une propriété de 30 hectares ! Il y a ici tout pour vivre luxueusement et gagner beaucoup d'argent.
Cette propriété est capable, et elle a tout pour cela, de rapporter d'énormes revenus.
Vue panoramique sur la mer Adriatique
Accès à la plage
27 hectares d'espaces verts - vignes, oliveraies, terres arables, forêt, beau jardin et parc - en propriété !
Style Renaissance
A l'emplacement de cette villa se trouvait au XIIe siècle un château-forteresse protégeant la côte des pirates.
La villa actuelle a été construite sur ordre du célèbre comte au milieu du XIXe siècle. Une église construite en 1500 a été conservée et restaurée sur le territoire de la propriété. La superficie de l'église fait 150 m2 et possède sa propre cloche et son cadran solaire.
Aujourd'hui, la villa est en excellent état.
La superficie de la partie principale, résidentielle, de la villa est de 3 200 m2, sur 3 niveaux :
rez-de-chaussée 1000m2 - entrée principale avec plafonds voûtés, plusieurs pièces,
une immense cuisine entièrement équipée, de nombreux couloirs, cheminées, un bel escalier majestueux menant au premier niveau ;
le premier niveau fait 1000 m2 - plusieurs immenses salles de banquets équipées et salons avec cheminées et plafonds peints, couloirs, le même escalier jusqu'au deuxième niveau ;
le deuxième niveau de 1000m2 - 20 chambres d'hôtes équipées, chaque chambre possède sa salle de bain, balcon, couloirs.
Climatisation et chauffage dans toutes les pièces.
Nombre total de pièces à vivre : 90
Désormais 20 chambres sont équipées pour l'accueil des invités, ce nombre peut être considérablement augmenté grâce au dernier étage, sur lequel vous pourrez réaliser des appartements de luxe luxueux.
Superficie totale de tous les autres locaux : 2000m2
3 niveaux en sous-sol, chacun a une superficie de 246m2. Auparavant, le vin était produit et stocké ici.
Maison pour la sécurité et le personnel : 3 étages, chacun a une superficie de 140m2
Écurie 200m2
Locaux pour boutiques
Une ancienne tour de guet avec un escalier en colimaçon à l'intérieur : hauteur 7,6 m, une plate-forme d'observation avec une belle vue sur la mer, les vignobles et par beau temps - sur les rives du Monténégro. La tour est faite de briques anciennes et de marbre travertin.
Magnifique gazebo ancien - patio avec colonnes et vue panoramique
de 2 maisons (600m2 et 400m2), où vivait le personnel, puis stockait le raisin.
LE POTENTIEL DE LA VILLA - idées de développement commercial...
Jusqu'à récemment, le bâtiment principal de la villa était utilisé pour des célébrations et rapportait aux propriétaires 2,5 à 2,7 millions d'euros. Les vignobles sont loués à la célèbre société italienne de production de vin CIU CIU, qui possède plusieurs usines et d'importants contrats pour la fourniture de vin à Singapour, Hong Kong, la Chine et le Japon. Les représentants de cette entreprise veulent vraiment voir les armoiries de la villa sur les bouteilles de vin qu'ils produisent et sont prêts à payer pour l'utilisation de cette marque.
Sur le territoire de la villa se trouve également un bâtiment ancien - une villa antique, qui peut être transformée en atelier de vinification et en salles de dégustation, et les grottes existantes sous la villa d'une longueur de 8 km - pour le stockage du vin. Le nom de la marque sur les bouteilles de vin augmente considérablement son prix et offre une énorme opportunité de promotion sur le marché international.
Le fabricant de la marque CIU CIU est prêt à y participer en exclusivité.
S'il y a une production, vous n'avez pas besoin de payer d'impôt sur l'immobilier résidentiel selon la législation italienne. De plus, vous pouvez demander des subventions en Europe.
La villa a accès à la plage, où vous pouvez équiper un restaurant-chalet et bar de poissons d'élite, ouvert toute l'année, ainsi qu'équiper la plage de transats et de parasols est possible de transformer la villa en hôtel de luxe 5*****
Le territoire de la villa permet de faire de cet objet un centre culturel de loisirs et de divertissement pour les riches : il y a une place pour un héliport, un centre SPA, des boutiques de luxe, des salles de sport, des piscines, des courts de tennis et un club de golf. Des concerts, des expositions (voitures, vêtements de mode, peintures, sculptures), des conférences et divers événements d'entreprise peuvent y être organisés.
Il n'est pas difficile d'amener cette installation au plus haut niveau moderne, notre entreprise est prête à vous aider, il existe toutes les opportunités pour mettre en œuvre ces idées.
Cela permettra à la villa d'être inscrite au registre des installations touristiques internationales et apportera d'énormes profits aux nouveaux propriétaires.
Une villa unique avec un immense terrain et un accès à la mer...
Prix : 14 000 000€
