Maison à Chiusi, Italie, 240.75 m²

La propriété prestigieuse "Casale Etrusco" se compose de: CHAMP D'APPLICATION RÉSERVÉ, réparti sur deux niveaux, disposé comme suit : G.F. (125 m2) – l'étage de base de la ferme se compose de 6 chambres spacieuses actuellement d'utilisation "stock" mais convertibles en zone résidentielle. Ces salles ont fait l'objet de travaux de restauration récents et sont maintenant achevées sur 90%, car il est nécessaire d'installer un système de plomberie, 1/2 bains, plancher. Au même niveau il y a un bâtiment flanqué de 45 m2, entièrement à restaurer et potentiellement communicable avec les chambres décrites ci-dessus. Au même niveau il y a aussi un four à bois caractéristique. 1er F. (125 m2) – accessible par l'ancien escalier extérieur avec une loggia couverte de 10 m2. Il y a une entrée principale entièrement restaurée de la maison et puis, il est prêt à vivre. Ce niveau est composé d'un salon avec cheminée, une grande cuisine intégrée avec un poêle à bois, un couloir, 2 chambres et 2 salles de bains. ANNEXE BÂTIMENT, adjacent à la maison principale, pour une superficie totale de 75 m2, disposé sur 2 niveaux: le rez-de-chaussée est composé de 4 pièces actuellement destinées à l'utilisation "stock", pour une superficie de 52 m2. Au rez-de-chaussée, sous-sol, il y a deux chambres de 23 m2. Dans cette zone, les travaux de rénovation n'ont concerné que la partie du bâtiment, qui complète ___%, avec des travaux de finition internes à effectuer. TERRE PRIVÉE autour de la propriété de 9 395 mètres carrés, morphologiquement disposé sur 2/3 terrasses. Les espaces extérieurs offrent l'espace approprié pour la création de l'entrée de l'allée de la propriété, des espaces verts ornementaux et la possibilité de construire une piscine.
Tous les services sont présents : connexion électrique, système de chauffage indépendant avec GPL, alimentation en eau garantie par l'aqueduc municipal, prédisposition de la ligne téléphonique, a.d.s.l., TV numérique terrestre + satellite.
Les bâtiments ont été rénovés en 2005/2006 avec les travaux visant à préserver les éléments typiques du chalet et la consolidation du domaine comme la rénovation complète des planchers et du toit. Extérieurement, le chalet a des façades en pierre non plâtrées, avec une grande étendue dominée de la belle travertine locale étrusque. Le toit a une structure typique avec poutres en bois et tuiles en terre cuite de style romain. Il est équipé d'isolation, système étanche et insonorisé avec panneaux en liège naturel. Il y a aussi des pains de toit caractéristiques avec des briques montées dans un motif de l'os de hareng comme utilisé dans l'antiquité. À l'intérieur, le premier étage est caractérisé par des carreaux à un feu avec effet terre cuite, des plafonds "hut" avec poutres en chêne et des carreaux en terre cuite, tous les cadres sont en bois, les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Le charmant "Casale Etrusco" pourrait être parfaitement utilisé comme une résidence privée pour passer des vacances dans l'une des plus belles régions du sud de la Toscane. La propriété est également bien adaptée à des fins résidentielles permanentes, car elle peut accueillir 2 familles avec suffisamment d'espace indépendant, étant donné la division actuelle sur 2 niveaux, ou autrement, il peut être utilisé comme une unité de grande campagne unique avec une possibilité de connexion interne de deux niveaux.
L'immobilier à vendre est situé en Toscane, près d'un petit village dans la municipalité de Chiusi, immergé dans une belle campagne avec une vue panoramique à 360 degrés s'étendant de Monte Cetona, Valdichiana et Lac de Chiusi dans la direction est. La propriété a un accès très facile par seulement 100 m de chemin de terre et il est seulement 1.8 km du centre historique de Chiusi - un centre étrusque très important qui peut offrir à ses citoyens et visiteurs une grande variété d'événements et d'activités culturelles, en particulier pendant l'été. La ville de Chiusi offre également de nombreux services et activités commerciales, étant favorisé par la présence de la gare, placée sur la ligne directe Florence-Rome, et la proximité de l'autoroute A1 sortie Chiusi-Chianciano Terme. Les villes historiques voisines sont Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo et Rome, les villages touristiques - Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano et Pienza. Les aéroports les plus proches sont Leonardo da Vinci de Rome Fiumicino, Peretola de Florence et Sant'Egidio de Perugia.
Cette prestigieuse ferme en Toscane, comme toutes nos propriétés à vendre, a obtenu une analyse détaillée et approfondie de l'urbanisme, de la ville et de l'aménagement du territoire et que pour des raisons de confidentialité sera fourni au moment de l'intérêt réel. Cela permet à nos acheteurs nationaux et internationaux d'avoir un rapport technique détaillé de la propriété.