Maison San Casciano dei Bagni, Italie, 474.6 m²

Dans cette propriété il est parfaitement clair comment le paysage a été judicieusement remodelé et transformé par le travail humain: sous tous les angles il est possible d'admirer le patchwork des oliveraies, vignobles et fermes, caractéristiques distinctes du paysage toscan. Dans ce scénario magnifique, nous trouvons cette ferme à vendre, avec maison d'hôtes, terrain et piscine. Le bâtiment principal a été restauré pendant les années 90 et couvre une superficie d'environ 400m2 sur deux niveaux: au rez-de-chaussée nous avons entrée, grand séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine avec cellier, salle de bains et une usine thermale avec accès du , au premier étage nous trouvons quatre chambres et trois , dans le même bâtiment, avec accès indépendant, au rez-de-chaussée nous avons une cave d'environ 70m2 (qui pourrait être facilement transformé en un logement), tandis qu'au premier étage nous trouvons une salle de stockage d'environ 40m2. La propriété comprend une belle maison d'hôtes de 120m2 de plain pied, composée de grand salon/cuisine avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains, une avec douche et une avec jacuzzi. Dans le terrain de 2ha, nous trouvons une belle maison de briques de 12m2 avec un four antique, où préparer les plats typiques et authentiques de la région, une annexe agricole de 27m2 (utilisée comme débarras et poulailler), une grotte/cellaire caractéristique et une belle piscine de 6x12m.
La propriété est dotée de tous les services publics nécessaires: électricité, chauffage et eau de la ville, ainsi qu'un puits et un petit lac pour la collecte d'eau de pluie à utiliser pendant l'été pour l'irrigation du jardin.
La ferme et la maison d'hôtes ont été judicieusement restaurées en 1999, avec l'entretien du style rustique avec des pavés de cotto et des poutres en châtaignier.
Une splendide ferme en Toscane, où profiter de moments paisibles en famille et entre amis. La propriété pourrait également être insérée dans le marché des locations de vacances, avec un très bon revenu.
La propriété est située dans une position très stratégique. La sortie de l'autoroute A1 de Fabro est à 15 km (7 km par route blanche). La ferme est à seulement 10 km de Cetona et à 9 km de San Casciano dei Bagni, hôtel et centre thermique inséré parmi les principaux petits hôtels dans le monde et The Great Spa Hotels dans le monde. A courte distance il est possible d'atteindre de nombreuses villes historiques importantes, comme Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia et Orvieto. Les aéroports les plus proches sont Perugia (avec des vols quotidiens vers Londres), Rome, Florence et Pise.
La ferme et la maison d'hôtes sont conformes aux permis de construire accordés n.2072 du 14-09-1998, qui a été accordé au propriétaire actuel pour la restauration de tous les bâtiments. Les bâtiments sont classés comme des bâtiments «ruraux», c'est-à-dire des bâtiments qui servent le domaine agricole et sont donc exemptés du paiement de l'I.C.I.
La propriété est la propriété d'une société, et la vente comprendra des biens et non des actions de société.