Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Villa historique avec piscine à vendre à proximité d'Arezzo.
Villa ancienne entièrement restaurée avec piscine chauffée, maison d'hôtes et annexe à deux niveaux utilisée comme entrepôt, pour une superficie totale de 1200m2, 15 chambres et 13 salles de bains, plus 5,5 ha de terrain avec vignoble et oliveraie. La propriété est située dans un parc d'arbres centenaires, avec de belles vues sur la campagne, et est situé à seulement 1 km du premier village (bar, marché, banque, restaurant, etc. accessible à pied).
Le bâtiment principal est une villa historique entièrement restaurée de 800m2 sur quatre niveaux: cave au sous-sol, grande surface habitable au rez-de-chaussée et espace couchage au premier et au deuxième étage, pour un total de 12 chambres et 8 salles de bains. La maison d'hôtes couvre une superficie de 200m2 sur deux niveaux et est divisée en deux appartements: le premier est composé de cuisine / salon, deux chambres et une salle de bains, tandis que l'autre est composé de cuisine / salon, chambre et salle de bains. La propriété comprend une annexe en brique restaurée de 200m2 sur deux niveaux, actuellement utilisé comme entrepôt, et 5,5 ha de terrain, avec parc avec des arbres centenaires, vignoble, oliveraie, verger et système photovoltaïque (20kw).
Classe énergie , IPE 56,61 KWh/m2 année
La propriété est dotée de tous les services publics nécessaires (électricité, eau, gaz, téléphone). Tous les implants sont conformes à la loi. La piscine partiellement couverte est chauffée. La propriété est dotée d'un système photovoltaïque (20kw).
La propriété a fait l'objet d'un travail de restauration minutieux, qui a été achevé en 2014.
La propriété est actuellement utilisée comme une splendide résidence privée, mais, compte tenu de sa taille et du nombre de ses chambres, elle pourrait également être utilisée comme une installation touristique.
L'établissement se trouve à seulement 1 km du premier village. Lucignano et Arezzo sont accessibles en 20 minutes (16km), tandis que les aéroports les plus proches sont Florence (75km, 1h), Pise (160km, 1h 50min) et Rome (200km, 2h).
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera imposé conformément aux lois en vigueur.
