Maison à Lisciano Niccone, Italie, 590 m²

Ferme historique avec parc, piscine et maison d'hôtes à vendre, entourée de bois et d'oliviers. Il est situé entre la Toscane et l'Ombrie et est à environ 15 minutes de Lisciano Niccone et le lac Trasimeno. Une partie du bâtiment principal était à l'origine une église. Aujourd'hui, au lieu de cela, vous trouverez ici un salon et salle à manger de 65 mètres carrés où il est possible d'accueillir de nombreuses personnes ainsi que de petits événements. Les travaux de restauration de cette propriété ont été strictement conservateurs. Avec la Soprintendenza, les propriétaires ont pris des décisions minutieuses pour maintenir le charme original de l'endroit. La maison principale a trois niveaux, un hall d'entrée, salon, cuisine double, chambre / bureau, salle de bains et buanderie ainsi qu'une grotte suggestive sculptée dans le rocher pour une cave fraîche. Il y a quatre chambres avec quatre salles de bains. Cheminées et accès au jardin dans de nombreuses chambres. La première ferme mesure environ 470 mètres carrés. Divisée en deux niveaux, la maison d'hôtes mesure 160 mètres carrés: entrée, salon, cuisine, salle de bains et buanderie, accessible par un escalier intérieur et extérieur, le 1er étage comprend 3 chambres et deux salles de bains. Grand jardin avec piscine semi-ronde donnant sur le magnifique paysage. Terrain d'environ 3 hectares (7,5 acres) avec bois et oliviers. Il existe trois puits d'approvisionnement en eau. Inséré dans le marché de location, la propriété offre une belle vue sur les collines toscanes.
La propriété est équipée de tous les services nécessaires: électricité, téléphone fixe et chauffage au gaz GPL. Cheminées et poêles à bois. Des puits d'eau. Ventilateurs avec système de refroidissement possible.
Grâce à une restauration récente qui met la beauté et la fonctionnalité en parfaite harmonie avec les éléments traditionnels comme la pierre, les queues de cotto, le bois et les plafonds en brique, la ferme et l'annexe sont entièrement rénovées et en parfait état d'entretien. Ici, les touches modernes, les couleurs coloniales et les sols en terre cuite sont parfaitement mélangés. La propriété est également caractérisée par des cadres de fenêtres en bois avec moustiquaires et, si nécessaire, des grilles en fer forgé.
Cette propriété est idéale pour profiter de la campagne avec tranquillité. Il pourrait s'agir à la fois d'une résidence principale et d'une résidence secondaire. Compte tenu de l'emplacement stratégique, la maison peut être un endroit pratique pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Grâce à la présence abondante d'eau, il serait également possible de lancer une entreprise de production d'huile d'olive. Compte tenu de la particularité et de la multifonctionnalité des deux bâtiments, cette propriété peut également être maintenue sur le marché locatif.
Situé entre l'Ombrie et la Toscane, l'établissement est accessible par une route de terre de 2,5 km. Villes voisines: Mercatale et Lisciano Niccone (7/8 km), lac Trasimeno et Umbertide (15/20 km). De belles villes historiques et culturelles comme Cortona, Perugia, Città della Pieve et Città di Castello sont accessibles en 30/45 minutes. L'aéroport de San Francesco D'assisi est proche.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera imposé conformément aux lois en vigueur.