Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Typique ferme Umbrienne/Tuscane entièrement rénovée pour une superficie totale de 210 m2 : - FLOOR DE TERRE : l'entrée principale a lieu dans une pièce dédiée à cet objectif, coin bureau, salle de bains invités, grande cuisine intégrée avec îlot, salon double avec cheminée, coin repas avec cheminée, salle de télévision. - PREMIER FLOOR: le premier étage est relié à l'étage inférieur par un escalier intérieur et l'ancien escalier extérieur avec loggia. Sur ce niveau il y a un salon élégant avec 2 suites avec salle de bains privée respective. DEPENDANCE (100 m2) : la dépendance est la zone réservée à l'accueil d'amis et de parents et est située dans la zone face à la ferme. Le bâtiment se développe entièrement au rez-de-chaussée et dispose de 5 chambres avec salle de bains privée respective, chacune avec entrée indépendante de l'extérieur. La dépendance est en forme de fer à cheval et dans sa partie centrale il y a un patio de 40 m2 pavé et couvert par une pergola avec four à bois et barbecue extérieur. Cette zone est très agréable pour organiser des déjeuners et des dîners en plein air. Le sous-sol de la dépendance (120 m2) dispose d'une série de pièces actuellement utilisées comme entrepôts/bassins, mais potentiellement adapté à un usage résidentiel et déjà rénové à cette fin, ainsi qu'un laboratoire, une buanderie et une chaufferie. CHAMBRE TECHNIQUE (15 m2) servant la piscine. Le PARK bordé d'arbres qui entoure la ferme et les autres bâtiments est en parfait état et a été conçu avec beaucoup de soin et d'attention. Un espace vert de 1,6 hectares entoure la ferme et est agrémenté de beaux chênes centenaires, des espaces verts et ornementaux aux essences aromatiques, une oliveraie (80 arbres) et une splendide piscine à débordement de 17 x 9 mètres avec bain tourbillon. L'entrée de la propriété est caractérisée par une avenue bordée d'arbres. Places de parking extérieures, dont une partie couverte de hangars en bois et une partie découverte. La partie AGRICULTURE offerte dans le cadre d'une option d'achat (+380.000 euros) comprend les terres restantes pour un total de 10.70 hectares dont terres arables et pâturages (8 ha) forêt (1.93 ha) et une oliveraie (0.77 ha) avec environ 300 arbres en production. Les bâtiments agricoles se composent d'une annexe pour l'utilisation d'entrepôt de 45 m2 avec salle de bains ainsi qu'une écurie de maçonnerie pour 285 mètres carrés supplémentaires. Option d'achat (+100 000 euros) de l'ensemble du mobilier et du matériel actuellement sur la propriété.
La ferme est équipée de tous les services tels que la connexion électrique, l'approvisionnement en eau garanti par 2 puits privés + 3 citernes souterraines pour la collecte de l'eau de pluie (environ 25 000 litres au total) + connexion à un consortium régional qui permet l'approvisionnement via un bassin artificiel bordant la propriété, adoucisseur d'eau avec système auto-clave, système de chauffage autonome avec gaz GPL avec 2 chaudières indépendantes, système d'alarme avec capteurs + volumétrique, surveillance vidéo, système d'irrigation et éclairage extérieur, portail automatisé, TV / système satellite, téléphone / ADSL.
La propriété est en parfait état et est prête à être utilisée. La propriété a été entièrement rénovée en 2000 avec des matériaux et des finitions de haute qualité tandis que la dépendance, de qualité égale, a été rénovée entre 2006 et 2009. Les travaux de restauration ont permis de renforcer les caractéristiques originales du bâtiment. structure rurale ancienne. Les façades de la ferme sont en pierre et brique apparente locale, le toit à pignon a un toit en tuiles romaines et est parfaitement isolé. En interne, les sols sont en terre cuite, tous les sols sont en bois de châtaignier avec des carreaux de terre cuite exposés. Les portes intérieures sont en bois massif dans un style rustique, les fenêtres sont en bois de châtaignier avec double vitrage et moustiquaires, volets extérieurs en bois. La piscine a une doublure en mosaïque intérieure.
"Capanna Battilana" est une splendide et élégante maison de campagne dans un endroit agréable entouré par la nature où vous pouvez vous régénérer. La propriété serait particulièrement appropriée à la fois pour l'utilisation d'une deuxième maison avec la possibilité de la louer à des fins touristiques pendant les périodes de non-utilisation, et pour une utilisation comme résidence permanente ou représentative.
La propriété est située dans la belle campagne entre Città della Pieve et San Casciano dei Bagni dans une position pratique et facilement accessible, entouré de verdure, à 350 mètres d'altitude. Grâce à son emplacement privilégié, la propriété jouit d'une intimité maximale. La propriété est située à seulement 4 km du centre habité le plus proche où les services essentiels sont situés. La propriété bénéficie d'une vue panoramique magnifique sur la nature environnante et la vallée où un ancien village datant des années 1100 est situé à une courte distance.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Cette propriété appartient en partie à un particulier et en partie à une entreprise agricole et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés et d'entreprise).
