Maison à Acquasparta, Italie, 848.45 m²

La propriété se compose de deux anciennes maisons rurales des années 1800, reconstruites à partir de zéro avec d'excellents matériaux, respectant les derniers critères antisismiques, avec une attention aux moindres détails. Il est accessible par une route "blanche", entièrement éclairée et entourée par le bosquet et la truffe en production. La propriété est située au centre d'une vallée typique de l'Ombrie peu habitée et est entourée d'une grande ferme avec un bel espace vert, qui en partie reste sauvage. Les murs sont en pierre et les fenêtres sont en bois tandis que les planchers sont en terre cuite Castelviscardo. Les espaces intérieurs sont grands et lumineux. Le chalet principal (environ 600 m2) se compose d'un grand hall - salon à l'intérieur avec une belle et caractéristique cheminée, une chambre avec salle de bains, une cuisine spacieuse à manger et une splendide loggia surplombant les collines de l'Ombrie. A l'étage il y a un couloir et deux autres chambres avec salle de bains privative. Un escalier extérieur mène au deuxième étage où se trouve un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre spacieuse avec salle de bains privative. Le chalet est complété par un garage et d'autres salles de service telles que des salles de stockage, des caves et un hangar à bois qui sont situés à l'étage sous la rue. Le deuxième chalet, d'environ 330 m2, est divisé comme suit : au rez-de-chaussée il y a une entrée, un grand salon/salle à manger, cuisine, une chambre et deux salles de bains. Au deuxième étage il y a deux chambres avec une salle de bains et une loggia. La salle technique, le garage et les fonds sont à l'étage sous la rue. La propriété est entourée d'un jardin verdoyant et luxueux où vous pourrez passer des moments de détente et de paix immergés dans la nature avec votre famille et vos amis. Il y a aussi un système d'irrigation à l'intérieur. Il y a aussi la possibilité de construire une piscine. La particularité de cette propriété est donnée par la présence de truffes, d'environ 2 hectares sur 4.2.
Tous les utilitaires sont présents. Aqueduc, chauffage centralisé au sol, réservoir de gaz GPL.
La propriété a été rénovée en 2015 en conservant le style Ombrien caractéristique, en utilisant des matériaux recyclés et en accordant une attention particulière à l'efficacité énergétique. Les fenêtres sont en bois et les planchers sont en terre cuite Castelviscardo. Les intérieurs des chalets sont grands et confortables et offrent, par de grandes fenêtres, une vue magnifique sur le paysage environnant.
La propriété se prête bien à devenir une installation touristique de luxe ou une résidence secondaire élégante. Les deux fermes vous permettent de profiter d'une excellente intimité tout en restant connecté aux principaux services qui sont facilement accessibles.
Entre Todi et Acquasparta, à quelques kilomètres de l'E45 et à environ 1 heure et 30 en voiture de Rome. L'aéroport de Rome Fiumicino est à environ 1 heure et 40 minutes. L'aéroport de Pérouse est à 40 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est au nom d'une (des) personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir les frais d'achat auprès du particulier).