Maison à Cortone, Italie, 300 m²

A vendre magnifique maison en pierre d'environ. 300 m2 en Cortona, Toscane, avec un total de 5 chambres, 6 salles de bains, 2,6 ha de terrain avec oliveraie et piscine panoramique de travertin. A quelques pas du célèbre village de Cortona, nous trouvons à la vente cette belle maison en pierre d'environ. 262 m2, sur 4 niveaux, tous accessibles à l'extérieur et à l'intérieur, et composés comme suit: Au sous-sol nous trouvons un grand garage et une salle technique. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert lumineux avec cuisine, salle à manger et salon. Le premier étage se compose de 2 grandes chambres avec salle de bains privative et un salon lumineux avec salle de bains et accès extérieur. Au deuxième étage il y a 3 chambres avec salle de bains privée et une loggia romantique avec vue sur la piscine, qui mène à l'escalier extérieur. À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 2,6 ha de terrain, dont 1,095 m2 sont utilisés comme jardin, tandis que les 2,5 ha restants sont utilisés comme oliveraie. Pour enrichir cette fabuleuse propriété, nous trouvons une piscine de travertin exclusive avec cascade, qui surplombe le splendide paysage de Cortona.
Cette propriété utilise 3 systèmes de chauffage parfaitement interchangeables selon ses besoins : GPL, pompes à chaleur ou poêle à bois. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits de 130 m, avec irrigation extérieure automatique. Il y a une prédisposition pour un système d'alarme. La climatisation est présente dans toutes les chambres.
Cette luxueuse ferme a été construite en 2021, combinant des matériaux typiques et originaux de la tradition rustique toscane avec des éléments modernes de grande valeur.
Cette splendide ferme peut être utilisée soit comme une maison de vacances de luxe, étant donné sa proximité avec Cortona et toutes les destinations touristiques les plus célèbres en Toscane, soit comme résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de tous les services.
La ferme est accessible par une route privée non pavée d'environ. 450 m, et est à seulement 5 km (5 minutes) du village le plus proche, où vous pouvez trouver la gare, les supermarchés, les magasins, les banques, les restaurants, les bars etc. Cortona 5 km (5 minutes), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minutes), Arezzo 25 km (30 minutes), Montepulciano 25 km (30 minutes), Pienza 45 km (45 minutes), Sienne 70 km (1 heure). L'aéroport le plus proche est Perugia 60 km (50 minutes). Aéroport de Florence 110 km (1 heure 25 minutes), aéroport de Pise 180 km (2 heures 20 minutes), aéroport de Rome 215 km (2 heures 20 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est au nom d'une (des) personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir les frais d'achat auprès du particulier).