Villa à San Vincenzo, Italie, 405.15 m²

Une propriété comme celle-ci rend le bonheur non pas d'une, mais de deux familles : elle est assez grande pour permettre à deux familles de vivre ensemble, mais grâce à l'arrangement et à la division des espaces elle permet de le faire complètement indépendamment. Il vous permet de profiter tous ensemble du grand jardin avec la pelouse anglaise, la piscine, le gazebo de style français ou toutes les commodités exceptionnelles de cette villa, idéal pour passer de merveilleux moments entre une fête de piscine et un grill sous les étoiles. Mais, grâce aux espaces conçus personnellement par le propriétaire, il vous permet de maintenir l'intimité, la liberté et la gestion séparée des deux unités, si bien que la deuxième maison, si elle n'est pas occupée par des membres de la famille, pourrait également être utilisée pour le revenu. La villa principale est divisée comme suit: Depuis l'entrée indépendante (pédale et voiture) sur la route, vous pouvez accéder à une grande cour extérieure où vous pouvez quitter la voiture. Par une allée qui, avec quelques marches mène à la porte d'entrée, vous entrez dans l'espace de vie ouvert divisé en deux zones: à droite, la cuisine aménagée et sur mesure en pierre et en bois, avec l'évier en travertin et un poêle en céramique qui brûle du bois qui recrée l'atmosphère des fermes typiques toscanes. Immédiatement à côté, il y a une salle à manger où même 6 personnes peuvent déjeuner tranquillement, en profitant de la lumière qui vient du grand porche donnant sur la côte, également équipé pour un déjeuner extérieur, à utiliser du printemps à la fin de l'automne. A côté de la cuisine, un grand salon avec parquet équipé d'un espace détente avec canapés et TV. Il y a également une chambre double et une salle de bains avec douche et fenêtre. Jusqu'au premier étage à travers l'escalier intérieur il y a une chambre avec un balcon d'où vous pouvez profiter d'une vue mer suggestive et une salle de bains avec plancher en mosaïque bleue, une deuxième chambre double avec dressing et salle de bains privée ainsi qu'une poche balcon. En descendant les escaliers du sous-sol, vous arrivez à la taverne : une salle de fête avec une table de billard et un espace salon avec fauteuils et canapés où vous pourrez passer du temps à écouter de la musique ou à déguster un vin, une salle de bains avec une douche à parois en pierre, une salle de gym entièrement équipée, une buanderie et un garage double. Une maison avec la possibilité de ces espaces à l'intérieur est vraiment rare à San Vincenzo. Le point culminant de la villa est ce qui est à l'extérieur: la piscine en pierre avec des profils ondulés aux bords de laquelle il ya un coin salon où vous pouvez passer des après-midi d'été fantastiques, le verre et gazebo en fer forgé, parfait en été pour un apéritif ou un dîner et hors de saison comme un jardin d'hiver pour lire ou déjeuner les jours ensoleillés de janvier et le porche où vous pouvez passer de nombreux moments dans le frais. La deuxième maison se compose comme suit : Avec un accès indépendant pour les personnes et les voitures, la maison reproduit la structure de la villa principale à échelle réduite : la porte mène au salon composé d'une salle à manger, une petite kitchenette séparée et un salon donnant sur le porche ouvert sur le jardin privé. L'escalier intérieur mène à la fois à l'étage supérieur où il y a une chambre et une salle de bains, et au sous-sol qui abrite une petite taverne avec coin salon et le garage double. Depuis le jardin, clôturé pour une intimité maximale et la sécurité des chiots ou des petits enfants, vous pouvez accéder à la piscine et au jardin de la villa par une porte.
Chauffage fourni par une seule chaudière avec chauffage au sol (à l'exception du sous-sol d'une petite maison, chauffée avec un système électrique), système thermosolaire et système photovoltaïque de 6 kW avec batteries de stockage. Système électrique, de plomberie et de chauffage : construit en 2000. Approvisionnement en eau: aqueduc. Système d'égouts: raccordement municipal. Gaz: raccordement municipal.
Année de construction: 2000. Catégorie Classe d'énergie Ape B. Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire: bon. Degré de finition externe: excellent. Degré de finition interne: bon. Construction en béton renforcé et en maçonnerie, fenêtres triple vitrage à l'intérieur du bois et à l'extérieur aluminium, parquet et sol céramique. Propriété clôturée avec des murs de tuf sur le côté de la rue, système d'irrigation automatique avec stockage d'eau, piscine avec terrasse de périmètre en pierre de Modica.
La propriété, composée d'une villa principale et d'une deuxième maison, toutes deux avec entrées indépendantes, est une résidence parfaite pour deux familles, comme une magnifique maison de vacances, à partager avec la famille et les amis. Cependant, la disposition des espaces permet de louer le deuxième logement, garantissant une position et un confort (espace de stationnement, garage) presque impossible à trouver dans la région.
La propriété est située à San Vincenzo, à environ 1,5 km du centre et de la plage. La position vallonnée offre une vue imprenable et vous permet de profiter de grands espaces calmes: nous sommes dans un quartier résidentiel, calme mais pratique pour atteindre les services.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir frais d'achat privés).