Maison à Citta di Castello, Italie, 247 m²

Ferme exclusive, en Ombrie à Città di Castello - "Genga" est le nom d'un toponyme d'une élégante maison de campagne d'où il est littéralement issu d'une ancienne ferme centenaire sur la colline, à environ 550 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une vue panoramique splendide sur l'ensemble du Val di Nestore. La ferme développe une superficie d'environ 246 m2 réparties sur 2 niveaux et est aménagée comme suit: Rez-de-chaussée: les portes françaises au rez-de-chaussée remplissent le cœur de la maison de lumière, composé du grand et accueillant salon dominé par la belle cheminée en bois travertin, la cuisine avec accès direct au jardin, un bureau qui peut être utilisé comme une chambre double, et une salle de bains. Premier étage : trois chambres avec deux salles de bains. La propriété comprend un terrain exclusif d'environ 1,1 hectare.
La maison est équipée d'un puits d'eau et d'électricité. Le terrain environnant a été préparé pour un grand jardin avec piscine par un architecte bien connu. Une annexe peut être construite et utilisée comme dépendance. Le bâtiment a été achevé jusqu'au stade rugueux, avec tout l'éclairage et la plomberie nécessaires en place. La maison peut être terminée en environ trois mois selon les préférences indépendamment ou à notre demande.
Le bâtiment a été restauré en respectant les normes de sécurité et d'isolation thermique les plus élevées. Il est équipé de tous les systèmes électriques et de plomberie nécessaires. Le bâtiment a été restauré dans le brut, permettant ainsi une liberté maximale d'entrée, complétant la ferme et l'ameublement selon les goûts et les tendances du nouveau propriétaire. L'entreprise a sa propre organisation et une vaste expérience de la restauration et est en mesure de conseiller et d'aider les clients à compléter les propriétés et à organiser l'administration et l'entretien de l'ensemble de la structure.
Cette charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l'un des plus beaux quartiers de l'Ombrie. Cependant, la propriété serait également adaptée à des fins de représentation de haut niveau ou même pour une utilisation comme résidence principale, à vivre toute l'année, grâce à ses espaces vraiment confortables et sa proximité relative avec le village. Une alternative très intéressante pourrait être d'inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, afin d'obtenir une rentabilité optimale.
A environ 5 minutes du premier village pour les services les plus proches, à environ 18 Km de Trestina, à environ 28 Km de Città di Castello.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Cette propriété est au nom d'une société. La vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation actuelle (voir les coûts d'achat d'une entreprise de construction) le prix affiché est clé en main.