Maison à Orvieto, Italie, 620.15 m²

Casale Colleverde est une maison de campagne entièrement en pierre composée d'une ferme principale d'environ 373 mètres carrés commerciaux. A cela s'ajoutent environ 63 m2 de porches, où le premier des deux est accessible depuis la cuisine tandis que le second est accessible depuis le grand salon. A côté de la ferme principale il y a 3 appartements indépendants pour un total d'environ 208 mètres carrés commerciaux. Le corps principal a été entièrement rénové avec une grande compétence et des matériaux de premier choix en 2023, tandis que les 3 appartements ont été construits en 2015 et sont dans la classe d'énergie A. La ferme principale est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec cheminée caractérisé par de grandes fenêtres au plafond et deux grandes fenêtres voûtées, qui donnent à la pièce une merveilleuse lumière naturelle. Il y a aussi une grande cuisine avec une île de marbre, avec un coin repas adjacent. Aussi au rez-de-chaussée nous trouvons 3 chambres doubles toutes avec salle de bains avec douche. En montant les escaliers en terre cuite au premier étage il y a 3 chambres doubles, toutes équipées de salles de bains privatives, et une salle de stockage. Le corps avec 3 appartements se développe sur le côté de la ferme principale, caractérisé par de hauts plafonds et des finitions contemporaines. Le bijou dans la couronne est la belle piscine d'eau salée de 14x6 mètres, avec son grand solarium en céramique et un grand porche attenant d'environ 44 m2, qui mène à une buanderie avec salle de bains. Il y a aussi un four à bois couvert et la chambre technique pour environ 16 m2. La propriété comprend près de 13 000 m2 de terrain qui comprend une oliveraie en production avec environ 120 plantes, un grand jardin varié avec 20 000 plantes aromatiques et des tilleuls centenaires, ainsi que d'autres arbres fruitiers, arbustes et haies. Il y a aussi une grotte de tuf située sur deux niveaux, illuminé et à une température constante de 14°C, idéale pour stocker le vin. Le mobilier intérieur et externe de la propriété est inclus dans le prix demandé.
Tous les utilitaires sont présents. En plus de la connexion à l'aqueduc public, la ferme est équipée d'un puits indépendant pour l'irrigation avec un débit de 2 litres par , l'eau est acheminée dans un réservoir de 25 mètres cubes. Le chauffage est du méthane, autonome. Dans la maison principale il y a 2 cheminées à bois. Les appartements sont tous équipés d'une pompe à chaleur et d'un système de refroidissement. Il y a un système photovoltaïque qui développe 12 kW, un système solaire thermique pour l'eau chaude, un système d'irrigation professionnel équipé d'une unité de contrôle et 17 zones pour les arroseurs et goutteurs servis par l'eau pure du puits. Il y a aussi un réseau wi-fi. Il y a également un système d'éclairage électrique externe en partie avec des cellules crépusculaires automatiques.
Casale Colleverde a été parfaitement rénovée en 2023. La ferme principale offre une terre cuite artisanale de Castel Viscardo pour le rez-de-chaussée et un chêne clair massif pour le premier étage. Les cadres de fenêtre sont en bois de châtaignier avec des écrans, les planchers sont en terre cuite et des carreaux de bois. Pour les appartements, construits en 2015, stratifiés et céramiques ont été utilisés. La maison principale et les appartements sont équipés de la climatisation.
Une propriété très intéressante à utiliser comme première ou deuxième maison, comme grande résidence représentative et grâce à sa position stratégique, il est également idéal pour le revenu comme maison de vacances, avec également la possibilité d'inclure uniquement les appartements indépendants dans le tourisme de circuit de location, générant un revenu très intéressant.
Casale Colleverde est situé à seulement 7 km du centre historique d'Orvieto et à 8 km de la sortie A1 Florence-Rome. Il se tient en position élevée, sur les collines surplombant la Rupe, parmi les collines, les bois et les oliviers. Situé à seulement 9 km de la frontière avec le Latium et à 12 km de Civita di Bagnoregio, à environ 20 minutes du lac de Bolsena, l'établissement bénéficie d'une position idéale en termes de proximité des services et du tourisme.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.