Villa à Arezzo, Italie, 616.6 m²

La propriété est composée de la villa principale d'environ 325 mètres carrés et de la dépendance d'environ 270 mètres carrés qui sont développés en s'adaptant à la morphologie vallonnée du terrain, toutes deux avec éventuellement un accès privé et des jardins sur différents niveaux qui donnent une totale intimité aux deux. logements. À l’intérieur, la villa principale est répartie sur deux étages, tous deux avec accès extérieur et situés à côté de l’allée. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie composé du séjour, d'un salon TV avec cheminée et accès au porche extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également un autre salon avec cheminée et salle à manger, qui fait également face au côté jardin avec un coin salon. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine, accessible depuis la salle à manger, la buanderie et une salle de bain de courtoisie. En montant au premier étage, par un bel escalier intérieur en bois, nous sommes accueillis dans l'espace nuit composé de la chambre principale, organisée avec coin nuit et dressing, salle de bain avec douche et accès à une terrasse panoramique, ainsi que deux chambres doubles, avec accès partagé à la salle de bain avec bain à remous. L'une des deux chambres a également accès au jardin par une porte-fenêtre, tandis que la dernière pièce est accessible par le bureau qui abrite un canapé-lit double. L'annexe, située au niveau le plus élevé de la propriété, se compose d'un grand salon avec un haut toit à pignon, qui combine le salon et la salle à manger, composé d'une élégante table et de chaises, de grandes fenêtres à ouverture électrique et d'une domotique moderne. système. Grâce au système domotique, sur simple pression d'un bouton, les grandes fenêtres escamotables s'abaisseront jusqu'à disparaître, créant ainsi un espace de vie naturellement relié au gazebo et au bel espace piscine adjacent. La structure est complétée par une cuisine très moderne entièrement en aluminium satiné, équipée de deux fours et super fonctionnelle. Au sous-sol, accessible de l'extérieur ou en créant un escalier intérieur dans le salon, se trouvent 3 chambres et 3 salles de bains. Les propriétés peuvent également être vendues séparément : 1 200 000 pour la villa principale et 1 750 000 pour la dépendance avec piscine. La villa et l'annexe sont entourées d'un hectare de parc entièrement clôturé s'étendant sur plusieurs terrasses. Le parc a été conçu par un architecte paysagiste de renom qui a créé une véritable œuvre d'art à l'extérieur de la villa. À l’intérieur du parc se trouve une symphonie étincelante de fleurs alternant avec de douces étendues de pelouse. Un chemin enchanteur à travers la verdure mène à l'espace convivial formé par un beau gazebo en bois dans lequel se trouve la table à manger à la sortie de l'annexe et devant la piscine. La piscine est de forme ovale, mesurant 7×4 mètres, équipée d'une douche avec eau chaude et froide ; la piscine est agrémentée sur deux côtés de pots de nénuphars. Le parc comprend une zone boisée fraîche, rendue praticable grâce à des sentiers pavés qui relient toutes les zones autour de la villa. La propriété est complétée par quatre places de parking situées près de l'entrée des portes, un double accès et un garage avec une place de parking.
Tous les services publics sont sur place.
La propriété peut être utilisée pour une variété de à des fins, parmi lesquelles il peut être mis à profit ou utilisé comme investissement ou comme résidence secondaire ou première.
La propriété est située à seulement 3 km d'Arezzo. Il est bien relié à tous les services.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux la réglementation en vigueur (voir frais d'achat en tant que particulier).