Maison à Allérona, Italie, 2 042 m²

L'Oasi dei Tre Poderi est une entreprise située dans la municipalité d'Allerona qui couvre une superficie totale d'environ 2 000 m² de bâtiments et 195 hectares de terrain où nous avons : Terres arables 3.4810, Oliveraie 36.6267, Pâturage 13.1471, 2,7529 hectares de plantations boisées (cerisiers, érables et quelques noyers ainsi que d'autres essences de bois) 123,0665 forêts, les 15,3818 restants (brousses et pâturages non cultivés). L'entreprise peut être définie comme entière mais peut être vendue également divisée car elle est composée de 3 corps, qui reflètent les fermes autrefois présentes, à savoir : 1) Ferme 1 : Ferme principale d'env. 538 m² en plus des annexes telles que four, hangars, abris et divers petits bâtiments desservant la maison pour une superficie totale de plus de 1 000 m² et avec un terrain que l'on peut identifier à environ 56,18 hectares - de couleur verte dans la feuille ; Ici, on retrouve le corps principal à usage d'habitation, sur deux niveaux comme suit : - rez-de-chaussée avec grand séjour, une cuisine, coin repas avec une arrière-pièce équipée et cellier ; 3 chambres avec salle de bain respective + une salle de bain de service, four, couloir, entrepôt et grand porche. Par un escalier extérieur avec loggia et terrasse, vous montez au premier étage où l'on trouve un deuxième appartement avec un beau séjour, une grande cuisine avec coin repas, un bureau, 4 chambres avec salles de bains respectives (petites mais agréables) + salle de bains. À l'extérieur, sur le côté est du bâtiment, il y a une grande piscine panoramique 20x10 avec un grand solarium et une passerelle semi-circulaire particulière qui l'entoure, une chaufferie et quelques structures d'entrepôt et diverses pièces desservant la propriété en maçonnerie située dans la cour. . Il y a une annexe polyvalente à proximité, avec un porche et une grande salle pour les événements d'entreprise, d'autres petits bâtiments avec murs et zones en terrasses, cave, four et barbecue avec espace équipé. A environ 150 mètres du bâtiment principal sur deux niveaux dont un en sous-sol + une mezzanine pour un bâtiment polyvalent desservant l'entreprise avec un grand sous-sol pour garages, laboratoires, garages et locaux divers. Devant, un peu plus haut et un peu plus bas, d'autres structures dont des abris, des entrepôts, des écuries, une serre et diverses pièces, à usage d'entreprise. Citernes, fontaine et lacs complètent la propriété. 2) Podere 2 : Bâtiments à rénover/reconstruire d'environ 1 000 m² pour ceux qui souhaitent créer quelque chose à leur taille et à leur goût. Isolé avec intimité, dans une position ouverte et panoramique, il est composé de différents bâtiments comme un petit village très polyvalent et suggestif. Ici aussi, il y a un terrain que l'on peut identifier avec une superficie d'environ 99,56 hectares - de couleur violette dans la feuille. 3) Ferme 3: Bâtiment rural en ruine de plus de 400 m² en construction où nous avons les murs extérieurs en pierre en excellent état. Le bâtiment doit être fini, complété et transformé en logements pour l'entreprise selon les souhaits. Excellente position surélevée et panoramique avec intimité. Il a une superficie d'environ 440 mètres carrés et un terrain que l'on peut identifier à environ 38,70 hectares. Panoramique et isolée avec intimité, la propriété bénéficie d'un contexte naturel magnifique et non contaminé avec beaucoup de potentiel et de beauté.
Le domaine dispose de deux puits avec citernes et fontaine, il y a deux petits lacs de campagne et fontaine. Service Internet électricité et GPL. Photovoltaïque possible.
La ferme principale est prête et habitable avec des finitions excellentes et typiques. La structure porteuse est en pierre. Les fenêtres et les portes sont en bois. La façade extérieure est en pierres apparentes et la cour est pavée de galets de pierre. Les autres propriétés, également en pierre caractéristique, sont en bon état, mais nécessitent des travaux de finition et en partie à restaurer + ruines potentielles à reconstruire entièrement. Terrain en partie cultivé avec des céréales et du fourrage et en partie destiné au pâiers productifs et forêt à couper en rotation.
Cette propriété, grâce à la grande quantité de terrain et aux bâtiments présents au-dessus et à sa position panoramique stratégique avec intimité, représente un excellent investissement immobilier. Une grande résidence pourrait être créée avec une splendide résidence pouvant servir à la fois de première et de résidence secondaire plus un centre d'affaires, une activité d'hébergement touristique comme une ferme ou des maisons de campagne, un investissement potentiel pour rénover ensuite l'ensemble du complexe qui sera divisé en plusieurs unités immobilières à gérer en location touristique. Les terres avec une grande oliveraie conviennent également au bétail, aux cultures céréalières et aux plantations. Forêt de bois, de champignons et de truffes en plus d'être un poumon naturel.
La propriété est située dans les collines du Haut Orvieto, au cœur de la campagne ombrienne, à la frontière avec la Toscane, dans le village d'Allerona. De la propriété, vous pourrez profiter d'un large panorama sur la verdure intacte de la campagne. La propriété est desservie par une route goudronnée jusqu'au village d'Allerona, puis par un chemin de terre bien entretenu qui serpente avec des cyprès et des oliviers le long de la colline, traversant des bosses et des ruisseaux très suggestifs, d'environ 3,5 km. Tous les services avec la gare Rome-Florence à quelques minutes. Les centres touristiques les plus intéressants de la région sont Orvieto, Città della Pieve, Val d'Orcia et le centre thermal de San Casciano dei Bagni. Aéroports de Rome et de Florence à un peu plus de 90 minutes. Pérouse 50 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
En vente par entreprise. Achat d'actions intéressant et/ou en tant qu'entrepreneur agricole si l'acheteur remplit les conditions légales. Les données sont acquises pour des raisons de confidentialité et seront fournies lors de la visite.