Maison à Foligno, Italie, 437.25 m²

Depuis l'entrée principale, vous entrez dans un grand hall divisé en un salon avec une élégante cheminée en pierre et un coin repas. Le salon mène à la cuisine dînatoire avec accès direct à la pergola extérieure fraîche avec table et chaises, four à bois et buanderie. Au bout du salon se trouve une chambre double, une salle de bain adjacente avec douche et un escalier en brique qui mène au premier étage, composé d'une chambre principale avec cheminée, un balcon panoramique, un grand dressing avec placards et une splendide salle de bain avec baignoire et douche. En revenant au salon, un escalier intérieur mène à l'étage inférieur composé d'un salon lumineux avec cheminée et accès direct également depuis le jardin, cuisine avec coin repas et véranda équipée de table et chaises, une autre chambre double et salle de bain adjacente. avec douche, une chambre double avec salle de bain avec douche.
La propriété est desservie par l'eau potable publique et le méthane et dispose de 2 puits pour l'irrigation et d'une piscine. La propriété est également équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et de chaudières à haut rendement, ainsi que de systèmes d'alarme.
La construction a eu lieu en 1978 avec une intervention radicale sur une ferme ombrienne préexistante. Les travaux ultérieurs ont été réalisés en faisant particulièrement référence aux finitions de haute qualité (les sols intérieurs sont en bois, les sols extérieurs sont en briques faites à la main et les toits sont recouverts de tuiles anciennes).
Propriété de grande valeur, idéale comme une résidence principale et représentative, ou qui peut être proposée comme villa dans le circuit de la location saisonnière de luxe.
La maison se trouve à 1,5 km de la sortie d'autoroute et à environ 600 mètres se trouvent un supermarché et des commerces de proximité. La maison est située à 3,5 km du centre historique de Foligno (60 000 habitants), une ville située dans une zone plate, équipée d'un hôpital de haut niveau, d'une gare ferroviaire avec des lignes de et vers Rome (1,15 h), Ancône (h 1,20). ), Assise, Pérouse et Florence. Foligno se trouve à 9 km de Bevagna, 8 km de Montefalco, 5 km de Spello, 15 km d'Assise, 20 km de Spoleto, 35 km de Pérouse, 40 km de Todi, 150 km de Rome et 180 km de Florence. L'aéroport international « San Francesco di Assisi » de l'Ombrie est à 18 km avec des liaisons nationales et internationales, notamment Londres et Bruxelles, avec des vols Ryanair.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, à travers le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon les lois en vigueur. réglementation (voir tarifs d'achat privés).