Villa à Parrano, Italie, 150.4 m²

Sur la colline de Parrano, villa indépendante, à proximité du village d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux, dont seul le premier étage est habitable. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² se compose d'un grand garage, de débarras et d'une taverne/salon rustique avec cheminée ; par un escalier intérieur et extérieur, vous accédez au premier étage, composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée et balcon, une grande cuisine, un couloir, trois chambres doubles et une salle de bains. Le premier étage est habitable et est dans le style vintage des années 80-90 et donc en bon état bien que des améliorations pourraient encore améliorer la propriété. La propriété est complétée par un beau jardin et un terrain agricole d'environ 1 ha, avec environ 60 oliviers productifs. Panoramique avec vue à 360° sur les maisons du village et le profil vallonné face au coucher de soleil. Possibilité de construire une piscine et d'acquérir un terrain agricole supplémentaire d'environ 0,5 ha, avec possibilité de construire d'autres volumes.
La propriété est desservie par tous les principaux services publics tels que l'eau, l'électricité et le chauffage. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public. Chauffage avec chaudière indépendante au gaz. Possibilité de réactivation/connexion téléphonique avec ligne ADSL.
Habitable et prête, la propriété ne nécessite pas de gros travaux autres que de petits aménagements, modernisations et aménagements pour tirer le meilleur parti de la propriété. Au rez-de-chaussée, pièces brutes et rustiques à transformer en taverne ou similaire.
La maison est parfaite comme maison de vacances dans un beau village dans la campagne typique de l'Ombrie. Il bénéficie d'une grande intimité et les terres agricoles entourant le terrain avec environ 60 oliviers productifs permettent la création d'une fantastique huile produite personnellement. Toutes ces caractéristiques qui font de cette propriété une opportunité intéressante pour passer d'agréables week-ends ou semaines en parfaite détente en famille ou entre amis dans un contexte de nature non contaminée mais facilement accessible depuis les principales voies de communication. La propriété se prête également comme investissement intéressant grâce à des parcelles supplémentaires de terrain à bâtir d'environ 0,5 ha.
La propriété est en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, située à environ 1 km du village de Parrano, au sommet d'un colline avec une position panoramique, pratique et non loin des services essentiels qu'offre la ville, accessibles à pied. Non isolé et facilement accessible par route asphaltée et un très court tronçon blanc. A 10 minutes, le centre de Fabro Scalo, avec tous les services, la sortie d'autoroute Rome-Florence et la gare qui relient le centre de l'Italie et ses aéroports.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).