Maison à Sarteano, Italie, 623.4 m²

À Sarteano, entre Val d'Orcia et Valdichiana, un fabuleux domaine avec piscine et environ 4 hectares de terrain avec une oliveraie est à vendre. Cette charmante propriété d'environ 800 m² est accessible par une allée privée et se compose d'un corps de ferme principal, d'une annexe et d'un pool house. La demeure principale, de 450 m², est organisée sur 2 niveaux plus une charmante tour. Au rez-de-chaussée, une agréable cour intérieure avec pergola et four à bois nous mène à l'intérieur, où nous trouvons une entrée-séjour, une salle de bain et un grand espace de vie, caractérisé par un espace ouvert encadré par deux grandes arches en brique. composé d'une cuisine avec îlot central, coin repas et séjour avec cheminée. La lumière naturelle est garantie par quatre portes françaises qui donnent un accès direct au jardin et à la piscine. Au rez-de-chaussée, il y a également deux chambres doubles dont une avec accès indépendant de l'extérieur. Les deux sont équipées de salles de bains privatives. Le deuxième étage est accessible soit par un escalier intérieur, soit par un escalier extérieur avec loggia panoramique. Nous avons ici un salon avec cheminée, une buanderie, quatre chambres dont trois avec salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire et enfin un bureau qui mène à la charmante bibliothèque de la tour avec un balcon ouvert à l'étage inférieur. A deux pas de la maison principale se trouve l'annexe pour invités, composée d'une cuisine-séjour, de deux chambres et de deux salles de bains, dont une ensuite, au rez-de-chaussée. Au sous-sol, il y a une cave. Au niveau de la piscine, se trouvent un local technique en demi sous-sol et une cabane avec pool house, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air à la belle saison. La propriété est complétée par un terrain de plus de 4 hectares avec un jardin entouré d'oliviers et de cyprès et une belle piscine à débordement en position panoramique.
Le chauffage est au GPL, tandis que le réseau d'eau municipal et un réservoir de récupération des eaux de pluie assurent l'approvisionnement en eau. Il y a un portail électrique et la climatisation.
La dernière rénovation remonte à 2007 et a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, en préservant les éléments typiques des fermes toscanes, tels que les sols en terre cuite, les arcs en brique et les hauts plafonds avec poutres apparentes.
La propriété représente la résidence idéale soit pour passer des vacances et se déplacer en Toscane, soit comme résidence principale. La propriété est également adaptée à la génération de revenus grâce au circuit de location touristique.
Nous sommes juste à l'extérieur du centre de Sarteano, un village caractéristique de la province de Sienne situé dans une position stratégique entre le Val d'Orcia et le Valdichiana et accessible en à seulement 10 minutes par l'autoroute. L'emplacement est donc un excellent point de départ pour visiter certains des principaux villages toscans, tels que Bagno Vignoni (30 minutes, 25 km), Montepulciano (35 minutes, 24 km), Pienza (35 minutes, 24 km), Monte Amiata (40 minutes, 35 km).