Villa par le Lac de Lugano, Italie, 1 400 m²

Magnifique villa entièrement rénovée, avec vue sur le lac de Lugano.

A la périphérie d'un ancien village, un prestigieux palais ancien restauré dans le style Liberty avec des chambres exécutives avec de hauts plafonds, des fresques et des cheminées est à vendre.
Salles de bains modernes, cuisine, chauffage, ascenseur. Environ 1200 m2 habitables, 400 m2 de surfaces annexes, 8.500 m2 de parc historique, murs en pierres naturelles.
Vue spectaculaire sur Lugano, Tessin.
La petite ville est située sur les pistes à environ 480 m d'altitude. au-dessus du niveau de la mer (à environ 200 m au-dessus du lac de Lugano) et à environ 3 km de la ville à la frontière italo-suisse de Pontetres. Milan est à environ 60 km et l'aéroport de Milan Malpensa est à 50 km. Lugano en Suisse est à environ 18 km et l'aéroport de Lugano Agno est à 13 km.
Le centre est un petit cœur historique de la ville, avec ses vieilles maisons de style lombard. En dehors de la ville, vous trouverez un certain nombre de grandes villas Art nouveau dotées de magnifiques jardins subtropicaux. Ces villas étaient autrefois des résidences d'été des nobles et de la noblesse milanaise en raison du climat doux et agréable en été et de la facilité d'accès aux transports.
Cette villa d'époque est située en bordure du centre-ville historique, surplombant la localité et offrant une large vue sur le paysage romantique de collines et de montagnes de la Lombardie, qui s'étend jusqu'au Monte Brae à Lugano, dans le sud de la Suisse, et en partie jusqu'au lac de Lugano. La villa est entourée d'un parc d'environ 8 500 m2 planté d'arbres centenaires : hêtres, palmiers, pinuspinea, chênes de pierre, tilleuls, magnolias, rhododendrons, camélias, jasmin, hortensias, rosiers, etc.
Le parc dispose d'un terrain de pétanque et d'un étang romantique. Le terrain est clôturé avec des murs anciens en pierre naturelle.
La majestueuse villa possède le style des villas de l'époque, elle est décrite dans une des publications sur les villas de la province de Varèse comme un édifice remarquable dans le style de la Liberté (style floral italien).
La villa comprend deux étages résidentiels avec des plafonds de 4,50 m de haut, de nombreuses fresques et cheminées historiques ; à l'étage supérieur il y a un grenier entièrement rénové. Il n'y a que 3 étages avec une surface habitable d'environ 1200 m2, auxquels a été ajouté un sous-sol (cave) avec des surfaces utiles supplémentaires de 400 m2. Les quatre étages sont reliés par un ascenseur et de grands escaliers.
En plus de l'entrée centrale représentative depuis la façade du bâtiment, il y a une entrée supplémentaire à l'arrière de la villa, à côté de la tour.
Le rez-de-chaussée se répartit comme suit : un hall d'entrée avec de majestueuses colonnes de porphyre rose Couasseau, un grand séjour, un salon TV et une bibliothèque avec une cheminée ancienne, un séjour avec une cheminée ancienne en marbre et une grande fenêtre, un bureau. , une salle de conférence, une grande pièce avec fresques, une salle de bain moderne, un bel escalier en granit, un ascenseur, ainsi qu'un dressing et diverses pièces de service. À côté de la tour se trouve un escalier extérieur menant au sous-sol semi-enterré.

Au deuxième étage il y a un salon avec une cheminée ancienne, un salon de lecture avec un vieux poêle, un portique panoramique avec des fresques aux murs, une cuisine et salle à manger modernes, un cellier, 2 chambres avec salles de bains, une salle de bains pour invités, une chambre principale spacieuse et moderne avec dressing et une élégante salle de bains avec bain à remous, douche et sauna turc. Les salles de bains ont utilisé des matériaux Phillip Starck et Effegibi.

Au fil du temps, la villa a été restaurée plus d'une fois, mais les travaux de restauration les plus complets ont été réalisés en 2004-2008. Durant les travaux, presque toutes les fresques des plafonds et des murs ont été restaurées. Les salles de bains et la cuisine ont été rénovées en 2013. Les portails et garde-corps en métal forgé ont été spécialement nettoyés. A l'exception de la tour, toutes les façades ont été entièrement restaurées. Le parquet a été remis en ordre. La majeure partie du câblage électrique et de l'approvisionnement en eau a été mise à jour. Pour la finition des salles de bains, des pierres de marbre et de granit exclusivement précieuses, Philippe Starck, plomberie Teuco, etc. ont été utilisées.

Les combles ont été rénovés en 2008 dans un style moderne. Il y a un hall d'entrée, une spacieuse bibliothèque de plusieurs pièces, une salle de bain invités, un coin cuisine, une chambre d'amis avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse côté soleil. Les combles peuvent être utilisés comme bureau, bureau ou appartement indépendant.

Depuis le deuxième étage ou les combles, vous pourrez accéder à la tour, dans une pièce avec de hautes fenêtres et une terrasse panoramique.

Le rez-de-chaussée semi-enterré est occupé par une pièce avec cheminée (auparavant il y avait une cuisine), des celliers, une chaufferie, une grande buanderie moderne, une cave à vin, un sous-sol, etc.